[判断题]抵押期限应小于或等于贷款期限。 ( )

[判断题]抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，即使能覆盖贷款合同期限的，也必须要重新签订抵押合同。 ( )

[单项选择]个人抵押授信贷款的贷款期限不得超过( )。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 50年

[单项选择]借贷期限是指抵押贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过( )年。
A. 10
B. 15
C. 20 D．30

[单项选择]风口水平安装，水平度的偏差应小于等于( )；垂直安装，垂直度的偏差应小于等于( )。
A. 1/1000，2/1000
B. 2/1000，1/1000
C. 3/1000，2/1000
D. 2/1000，3/1000

[判断题]以贷款所购车辆作抵押的，在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的规定为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。( )

[判断题]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。( )

[简答题]

海南公司将在重庆市万州区观音岩拥有的一处商业用地使用权抵押给中国农业银行用于贷款担保，抵押期限自2005年至2011年。在未通知抵押权人的情况下，2005年12月1日，旭日公司与海南公司签订了《联合开发协议》，约定：第一条，海南公司现已将上述土地抵押给某银行融资贷款，同意在约定时间内将该土地的抵押权解除；第二条，以旭日公司出资、海南公司出土地使用权，共同投资、共享利润的方式，共同进行房地产开发；第三条，旭日公司承诺按项目开发需要逐步投入开发资金，首期资金500万元在合同签定之日起7个工作日内到位，用于前期开发筹备工作。第四条，海南公司以实际交付给旭日公司开发的土地使用权计算分配的税后利润，双方同意按照37万元/亩计算出总利润额，由旭日公司按本条支付给海南公司。海南公司对旭日公司在开发本项目产生的经营风险及亏损不承担任保责任；第五条，本协议签订后，海南公司违约不与旭日公司合作，海南公司按照总投资额的30%向旭日公司支付违约金；因旭日公司资金不能按开发进度到位而影响了开发或旭日公司未按时支付海南公司的利润款，旭日公司应按总投资额的30%向海南公司支付违约金。合同签订后，经旭日公司多次催告，海南公司一直未办理好土地解押手续。2007年12月海南公司向法院起诉称：旭日公司未按照合同约定履行相应义务，致使联建工作无法进行。据此，请求法院判决解除双方签订的《联合开发协议》，旭日公司向海南公司支付违约金1000万元。旭日公司辩称：合同签订后，旭日积极履行了自身义务，但海南公司却以各种理由拒不履行合同义务，企图毁约，导致联建工作无法开展。据此，旭日公司提出反诉，请求法院判决海南公司向旭日公司支付建约金6000万元；赔偿旭日公司为履行协议实际支付了相关费用20万元。
问题：
（1）联合开发协议是否属合作开发房地产合同？为什么？
（2）从该协议权利义务的具体内容来看，该协认实质上属于是什么性质的合同？
（3）本案海南公司转让已抵押登记的土地使用权的行为是否生效？为什么？
（4）本案当事人应否承担违约责任？如果不承担违约责任，那么双方的责任如何划分？请说明理由。

[判断题]某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。( 　)

[单项选择]（五）王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%.王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（　　）。
A. 0.3872%，20期
B. 0.4167%，240期
C. 5%，20期
D. 5%，240期

[填空题]对粒细胞绝对值小于等于（）者，应予以隔离。

[单项选择]对于低温水管道来说，其供水温度小于等于( )℃，回水温度小于等于( )℃。
A. 95，70
B. 90，70
C. 95，80
D. 90，80

[单项选择]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[简答题]某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少？

[判断题]在个人抵押授信贷款中，调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次时，从调整日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息同时进行调整。( )

[单项选择]以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[判断题]原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。( )