某拟建3600m2多层砖混住宅工程与某已建成工程结构形式相同,只有屋面防水和保温工程不同,其他部分均较为接近,已知此已建工程的单方造价为590元/m2。拟建工程为复合彩板屋面防水保温,每平方米屋面消耗量为0.163m2。类似工程为SBS卷材防水,珍珠岩保温,每平方米消耗量分别为0.15m2、0.033m3。拟建工程复合彩板单价为215元/m2。类似工程的SBS卷材单价为50元/m2,珍珠岩单价153元/m3。类似工程的人工费、材料费、机械费、措施费、规费和企业管理费占单方造价比例分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。
问题:
(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,其他材料费占材料费的50%,机械费占定额直接工程费8%。拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工22.5元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,拟建工程综合费率18.5%,应用概算指标法,确定拟建工程的单位工程概算造价。
[背景材料]
某拟建工业建设项目,各项数据如下:
1.主要生产项目7400万元(其中:建筑工程费2800万元,设备购置费3900万元,安装工程费700万元);
2.辅助生产项目4900万元(其中:建筑工程费1900万元,设备购置费2600万元,安装工程费400万元);
3.公用工程2200万元(其中:建筑工程费1320万元,设备购置费660万元,安装工程费220万元);
4.环境保护工程660万元(其中:建筑工程费330万元,没备购置费220万元,安装工程费110万元);
5.总图运输工程330万元(其中:建筑工程费220万元,设备购置费110万元);
6.服务性工程建筑工程费160万元;
7.生活福利工程建筑工程费220万元;
8.厂外工程建筑工程费110万元;
9.工程建设其他费用占建筑安装工程费、设备购置费之和的5%;
10.基本预备费率为10%;
11.建设期各年涨价预备费费率为6%;
12.建设期为2年,第一年、第二年分别投资60%和40%。建设资金来源为:第一年贷款5000万元,第二年贷款4800万元,其余为自有资金,贷款年利率为6%(每半年计息一次);
13.固定资产投资方向调节税税率为0。
该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房(带地下室)。该公司与某建筑公司(乙方)于某年4月20日签订了施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。政工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完了。在实际施工中发生了如下几项事件:
1.因租赁的挖掘机大修,晚开1.2天,造成人员窝工10个工日;
2.施工过程中,因遇软土层,接到监理5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用15个工日;
3.
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