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[判断题]估价上的折旧和会计上的折旧有着本质的区别，如在收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于估价上的折旧，而不是会计上的折旧。
[多项选择]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 设备折旧
D. 资产折旧
E. 经济折旧
[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 正常使用的磨损
E. 交通拥挤
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
[多项选择]建筑物折旧中的物质折旧可进一步从( )来认识和把握。
A. 设备、设施陈旧落后
B. 正常使用的磨损
C. 自然经过的老化
D. 延迟维修的损坏残存
E. 意外破坏的损毁
[多项选择]根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为( )。
A. 经济折旧
B. 物质折旧
C. 累折折旧
D. 管理折旧
E. 磨损折旧
[单项选择]建筑物折旧是指( )。
A. 建筑物因时间经过所造成的损耗
B. 建筑物的新旧程度
C. 对建筑物的人为破坏
D. 建筑物重置成本与残值率的乘积
[多项选择]确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧的方法。
A. 新旧程度折旧法
B. 定率法
C. 年数合计法
D. 偿还基金法
[单项选择]估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
A. 价值
B. 价格
C. 效益
D. 利润
[多项选择]年限法是根据建筑物的( )来求取建筑物折旧的方法。
A. 经济寿命
B. 剩余经济寿命
C. 自然寿命
D. 有效年龄
E. 剩余自然寿命
[判断题]一般经费包括土地、建筑物及各类物流设施设备的折旧费、维护维修费、租赁费、保险费、税金、燃料与动力消耗费等。
[单项选择]计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为( )。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 成新折旧
[多项选择]建筑物的物质折旧包括( )。
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 地震倒塌
E. 意外的破坏损毁
[单项选择]求建筑物折旧的方法有( )。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
[判断题]建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。( )
