[简答题]采用市场法如何选择参照物

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[多项选择]采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有（）
A. 与待估土地用途相同
B. 与待估土地交易类型相同
C. 非正常交易案例不能采用
D. 与待估土地所处地区的区域特性相近
E. 交易时间与待估土地的估价期日相近

[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产

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