更多"估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口(未满足需求量)和拟开发项目"的相关试题:
[判断题]在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。( )
[判断题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
[简答题]
（四）某房地产开发商拟开发住宅项目，占地面积为8000平方米，规划建筑面积为40000平方米（全部为可销售面积）。预计开发建设朔为2年，建成后开始现房销售，两年内销售完毕。该项目的土地获得费用为每平方米7000元，建安工程费用为1500元／建筑平方米，开发中的其他费用为500元／建筑平方米。建设期第一年年初需投入土地费用的100%、建安工程费用的35%和其他费用的85%，剩余资金在第二年年初投入。该开发商自有资金9600万元，开发所需资金的不足部分需贷款，连续两年每年年初借入同等数目的资金用于开发，贷款年利率为l0%，按年以复利计息。预计该项目建成后能以5000元／建筑平方米的均价售出，两年销售数量比率分别为60%和40%.经营成本和销售税金及附加分别为销售收入的2%和5.5%.建设期贷款本利和在销售期两年内每年各偿还50%.假设销售期现金流量均发生在年末，销售期产生的利息在当年末偿还。问题：
分别计算项目开发所需资金总额和贷款总额。
[不定项选择]（一）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10 000m2，固定总成本2 000万元，单位变动成本2 500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
甲公司项目定位所选择的目标市场模式是（）。
A. 单一市场模式
B. 有选择的专业化模式
C. 复合产品模式
D. 复合市场模式
[单项选择]工程项目的财务费用估算中，经营成本等于( )
A. 总成本费用折旧费-摊销费-财务费用
B. 总成本费用折旧费-财务费用
C. 外购原材料、燃料和动力费+修理费
D. 外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费
[简答题]计算项目设备购置投资。
2．估算项目固定资产投资额。
3．试用扩大指标法估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
(注：计算结果保留小数点后2位。)
[判断题]按照国家有关施工许可的规定，拟开发建设项目的公司必须先确定建筑施工单位，方可取得建筑工程施工许可证。
[简答题]华泰公司根据历史资料统计的业务量与资金需求量的有关情况如下：
项目 | 2007年 | 2008年 | 2009 |
业务量/万件 | 15 | 18 | 23 |
资金需求量/万元 | 130 | 144 | 156 |
已知该公司2010年预计的业务量为29万件。
要求：
(1)采用高低点法预测该公司2010年的资金需求量；
(2)假设不变资金为54万元，采用回归直线法预测该公司2010年的资金需求量；
(3)假设单位业务量(万件)所需变动资金为5万元，采用回归直线法预测该公司2010年的资金需求量。
[简答题]根据以上数据，编制建设投资(不含建设期利息)估算表和项目投入总资金估算汇总表，并估算项目投入总资金。
