更多"由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金"的相关试题:
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金
[多项选择]在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（）。
A. 物业坐落位置
B. 物业面积
C. 物业建筑高度
D. 物业装修状况
E. 物业设施状况
[单项选择]在开始剧烈运动之前，专业的运动员一般都要先做一些热身运动。热身的过程通常持续十几至数十分钟不等，一些专业的滑雪手或场地自行车手在开始训练之前，甚至要做一到两个小时的热身运动。一般认为，热身运动可以使运动员的肌肉升温，加快其摄氧速度，并且促进肌肉的无氧代谢能力，提高肌肉的潜能，最终提高运动员的成绩。长久以来，人们都是这么认为的，也是这么做的。但是很少有人想过，热身运动到底做多久才最合适在开始训练前，是否真的有必要完成令人筋疲力尽的一到两个小时的热身运动呢
这段文字意在说明( )。
A. 热身运动对专业运动员提高成绩很重要
B. 热身运动时间短些比长些好
C. 热身运动并不一定时间越久越好
D. 热身运动其实是没有必要做的
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。
A. 物业服务企业餐饮费用
B. 物业服务企业后勤管理费用
C. 物业服务企业交通费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[判断题]物业服务收费一般都是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的。 ( )
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理公司向社会捐款的费用
D. 物业管理区域清洁卫生费用
[填空题]______通货膨胀指由于经济发展过程中社会总需求大于社会总供给，从而引起一般物价水平持续上涨。
[单项选择]在没有超额需求的情况下，由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨，属于( )。
A. 需求拉动型通货膨
B. 成本推动型通货膨胀
C. 结构性通货膨胀
D. 需求拉动与成本推进相互作用型通货膨胀
[多项选择]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。
A. 早期介入
B. 特殊性
C. 长期性
D. 阶段性
E. 不确定性
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（）。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 同步递减
[简答题]由于物业管理是一项比较繁琐、涉及面很广、影响较大的工作，对于采取什么样的管理模式是我国物业管理从一开始就始终在探索的问题。比如，广州某物业管理公司针对业主和使用人对企业物业管理相关费用开支的情况出现不太满意的情况，率先推出物业管理服务承诺制度和财务公开制度，深受业主的信任和支持。该公司同时还主动提出实行酬金制的物业管理收费办法，不仅有利于企业强化成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人。
[单项选择]公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是( )物业。
A. 服务性
B. 收益性
C. 综合性
D. 咨询性
[单项选择]物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择( )的计费方式。
A. 包干制
B. 保存制
C. 监理制
D. 酬金制
[简答题]
A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务，A物业服务企业由于管理制度完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。
