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[多项选择]在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与______共同规定为用益物权。
A. 建设用地使用权
B. 承包经营权
C. 地上权
D. 凭借权
E. 地役权
[判断题]农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( )
[多项选择]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村建设用地整理，要按照“( )”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。
A. 规划先行
B. 政策引导
C. 村民自愿
D. 多元投入
E. 一元投入
[判断题]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。( )
[单项选择]农村村民申请住宅用地须由( )批准。
A. 村民委员会
B. 乡(镇)人民政府
C. 县级人民政府
D. 县级人民政府土地管理部门
[判断题]农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。（）
[判断题]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。( )
[单项选择]农村村民建住宅，应当符合( )，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
A. 乡(镇)土地利用总体规划
B. 县土地利用总体规划
C. 省土地利用总体规划
D. 市土地利用总体规划
[判断题]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村宅基地占用农用地的计划指标不应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。( )
[判断题]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。( )
[单项选择]农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地应依法收归( )所有。
A. 国家
B. 集体
C. 个体
D. 农民
[单项选择]在宅基地使用权的主体巾，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是______。
A. 本村居民
B. 城市居民
C. 迁入本村户口的外乡居民
D. 本乡居民
[多项选择]对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是______。
A. 各省(区、市)应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准
C. 农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准
D. 各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件
E. 市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
[单项选择]商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取( )方式。
A. 招标、协议
B. 拍卖、招标
C. 拍卖、招标、协议
D. 拍卖、协议
