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[简答题]试分析张某、汽车租赁公司和饭店之间的民事法律关系。
[单项选择]张某将其拥有的一套住宅出租给了李某，租赁期间张某又将该住宅卖给了王某，张某与李某原签订的房屋租赁合同( )。
A. 自动失效
B. 继续有效
C. 由张某确定是否有效
D. 由王某确定是否有效
[单项选择]张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2009年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府应( )。
A. 没收张某出租房屋所得
B. 对张某予以罚款
C. 在批准时核减用地数量
D. 对张某的申请不予批准
[单项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
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张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 |
关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有( )。
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 该合同由李某个人承担责任
[简答题]张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效
[单项选择]张某与王某将其共有的设备租赁给李某后，因李某使用不当造成设备严重损坏。张某与王某作为共同原告诉至法院要求李某赔偿8万元。法院经过审理后判决责令李某赔偿6万元。张某不服提出上诉，认为李某应当赔偿自己8万元。此时，下列关于二审当事人诉讼地位的说法哪项是正确的
A. 张某作为上诉人，王某与李某作为被上诉人
B. 张某作为上诉人，李某作为被上诉人，王某作为原审原告参加诉讼
C. 张某作为上诉人，李某作为被上诉人，王某无需参加诉讼
D. 张某与王某作为上诉人，李某作为被上诉人
[简答题]
2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至12月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题：
王某与张某之间的租赁合同是否有效为什么
[简答题]专利权人张某拥有一项其自行撰写的实用新型专利，名称为“包装体”，专利号为ZL01234567，8。
某请求人针对该专利于2007年6月4日向专利复审委员会提出无效宣告请求，请求宣告该专利全部无效。
请求人在提出无效请求的同时提交了对比文件1和2。
随后，请求人于2007年7月12日提交了补充意见和对比文件3。
假设应试者所在代理机构在接受专利权人张某委托后，指派应试者具体承办该无效案件。要求应试者：
1．针对无效宣告请求撰写一份正式提交专利复审委员会的意见陈述书；
2．修改权利要求书；
3．简述专利法及其实施细则以及审查指南中关于无效期间专利文件修改的有关规定。
应试者针对无效请求撰写意见陈述书时可结合修改后的权利要求书进行，并应当依据专利法及其实施细则和审查指南的相关规定及本试卷所提供的事实进行有理有据的答辩。
