[单项选择]

(二)

20×0年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×0年2月15日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3600万元，已计提折旧为2500万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×0年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×0年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×0年12月31日的公允价值为2600万元，20×1年12月31日的公允价值为2640万元。20×2年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司20×2年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。
A. 160万元
B. 400万元
C. 1460万元
D. 1700万元

[单项选择]
20×0年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×0年2月15日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3600万元，已计提折旧为2500万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×0年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×0年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×0年12月31日的公允价值为2600万元，20×1年12月31日的公允价值为2640万元。20×2年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。
A. 20×0年2月5日
B. 20×0年2月15日
C. 20×0年2月20日
D. 20×0年3月1日

[单项选择]20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。
20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是______。
A. 20×7年2月5日
B. 20×7年2月10日
C. 20×7年2月20日
D. 20×7年3月1日

[单项选择]（七）20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。 办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。 20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第13题至14题。 13．甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。
A. 20×7年2月5日
B. 20×7年2月10日
C. 20×7年2月20日
D. 20×7年3月1日

[简答题]2010年5月5日，甲公司为新建办公楼与乙建筑公司签订建设工程施工合同。2011年8月15日乙施工完毕，8月20日甲验收合格。同甘，乙请求甲支付工程款120万元，但甲以种种理由拒绝。就在乙请求甲支付工程款的同时，丙公司也向甲主张债权100万元。
问：(1)乙能否与甲协商将该工程折价或者请求人民法院拍卖该工程如果可以，应该怎么来行使该权利
(2)乙是否就工程折价或者拍卖的价款优先于丙受偿为什么
(3)如果甲是一学校，甲与乙达成施工合同是为了建设学校急需的教室，乙能否主张折价或者拍卖为什么

[单项选择]
20×0年1月1日，甲公司管理层决定将A栋办公楼出租，该办公楼由于公司新办公大楼的启用，形成了闲置。当日，该办公楼账面余额为7200万元，预计净残值为零，使用年限30年，按照年限平均法计提折旧，已计提折旧4800万元，尚未计提减值准备。20×0年3月1日，甲公司股东大会正式通过决议，考虑到该办公楼所处地理位置优越，交通便利，一致同意出租该办公楼，并形成书面决议。20×0年5月1日，甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议，约定甲公司将A办公楼出租给乙公司，租赁期限5年，年租金500万元，于每年年末支付。20×0年6月30日，乙公司正式入驻A办公楼。
除了A办公楼外，甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场，甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20×0年1月1日、20×0年3月1日、20×0年5月1日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2000万元、2200万元、2100万元、2400万元。
20×0年12月31日，甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日，A办公楼的公允价值为2200万元。
20×1年3月31日，甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金，于是与乙公司协商，将A办公楼以2500万元的价格销售给乙公司，双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金125万元和办公楼价款2500万元。
要求：根据上述资料，不考虑相关税费，回答下列问题。
甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换日为( )。
A. 20×0年1月1日
B. 20×0年3月1日
C. 20×0年5月1日
D. 20×0年6月30日

[单项选择]甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额为( )万元。
A. 60000
B. 47000
C. 50000
D. 13000

[单项选择]甲公司2009年度财务报告于2010年3月5日对外报出，2010年2月1日，甲公司收到己公司因产品质量原因退回的商品，该商品系2009年12月5日销售；2010年2月5日，甲公司按照2009年12月份申请通过的方案成功发行公司债券；2010年1月25日，甲公司发现2009年11月20日入账的固定资产未计提折旧；2010年1月5日，甲公司得知丙公司2009年12月30日发生重大火灾，无法偿还所欠甲公司2009年贷款。下列事项中，属于甲公司2009年度资产负债表日后非调整事项的是（）
A. 乙公司退货
B. 甲公司发行公司债券
C. 固定资产未计提折旧
D. 应收丙公司货款无法收回

[单项选择]2010年1月1日，甲公司以一栋办公楼和银行存款400万元向乙公司投资(甲公司和乙公司不属于同一控制的两个公司)，占乙公司注册资本的 60%，该固定资产的账而原价为8000万元，已计提累计折旧500万元，已计提固定资产减值准备200万元，公允价值为7600万元。同日，乙公司可辨认净资产公允价值为13000万元。不考虑其他相关税费。甲公司的2010年1月1日应确认的合并成本为( )万元。
A. 8000
B. 7600
C. 7800
D. 13000

[单项选择]甲上市公司股东大会于2003年1月14日做出决议，决定建造厂房。为此，甲公司于2月5日向银行专门借款1000万元，年利率为8% ，款项于当日划入公司银行存款账户。3月2日，甲公司从乙公司购入一块建房用土地使用权，价款500万元，要求在3月底之前支付。3月 10日，厂房正式动工兴建。3月11日，甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批，价款200万元，当日用银行存款支付。3月30日，支付购买土地使用权款，并计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为 ( )。
A. 3月2日
B. 3月10日
C. 3月11日
D. 3月30日

[单项选择]甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为2500万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙公司每月支付甲公司租金15万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1500万元，此时办公楼的账面价值为2000万元，以前未计提减值准备。
要求：根据上述资料，不考虑所得税等相关税费因素，回答下列问题。
甲公司每月应计提的折旧额是______万元。
A. 5.47
B. 8.92
C. 10.42
D. 13

[单项选择]甲公司20×0年2月1日取得了乙公司10%的股权，支付的现金为1500万元，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。20×0年12月31日，可供出售金融资产的公允价值为1600万元。20×1年3月5日甲公司另支付现金9500万元取得了乙公司50%的股权，至此甲公司共持有乙公司60%股权，从而能够对乙公司实施控制；甲公司持有的乙公司10%股权的公允价值为1900万元。购买日乙公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各小题。
购买日合并财务报表中应确认商誉( )。
A. 700万元
B. 600万元
C. 200万元
D. 500万元

[单项选择]甲公司于2007年2月15日注册商标，2007年10月5日该商标被核准注册。根据商标法律制度规定，甲公司第一次申请注册商标续展注册的最后期限应为( )。
A. 2017年2月15日
B. 2017年6月15日
C. 2017年8月5日
D. 2017年10月5日

[单项选择]2011年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧330万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为280万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。同日，甲公司与乙公司又签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2011年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为( )万元。
A. －88
B. －32
C. －8
D. 2

[单项选择]甲公司自行建造办公楼，20×1年12月25日达到预定可使用状态，该固定资产原值为2200000元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为100000元。20×3年1月1日因为内部调整将自行建造的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，至20×3年年末，对此办公楼进行检查，估计该办公楼的可收回金额为1650000元，进行减值测试后，该办公楼的折旧方法、预计使用年限和预计净残值等仍保持不变。20×4年1月1日，甲公司具备了相应的条件采用公允价值模式进行后续计量，将该办公楼转换为公允价值模式进行后续计量，转换日其公允价值为2120000元，20×4年12月31日该办公楼的公允价值为2150000元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑所得税影响。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
关于投资性房地产的转换，下列说法正确的是______。
A. 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
B. 房地产转换指的是后续计量模式的转变
C. 自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
D. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其原账面价值作为自用房地产的账面价值