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[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2007年1月1日至2010年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2008年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2008年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2008年10月，乙公司另购买了一幢办公大楼，遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵消4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同简要说明理由。
[简答题]鑫鑫公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同。合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，鑫鑫公司有意出售该租赁楼房．因乙公司无意购买，鑫鑫公司遂将租赁楼房卖给丙企业．丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由，向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4000元租金简要说明理由。
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司白行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2009年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同简要说明理由。
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同简要说明理由。
[单项选择]甲公司2007年12月1日，与某租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：塑钢机。
(2)起租日：2008年1月1日。
(3)租赁期：2008年1月1日～2010年12月31日，共36个月。
(4)租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。
(5)该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担。
(6)机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。
(7)租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)。
(8)该机器的估计使用寿命为5年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。
此外，假设该项租赁资产不需安装。甲公司2007年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000元。
2008年1月1日，该塑钢机的最低租赁付款额为( )元。
A. 900100
B. 900000
C. 700000
D. 720000
[简答题]2007年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
(1)租赁标的物：大型机器设备。
(2)起租日：2007年12月31日。
(3)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
(4)租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金22 500元。
(5)该设备在租赁开始日的公允价值为105 000元。
(6)租赁合同规定利率为7%(6个月利率)。
(7)该设备的估计使用年限为5年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(8)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价1 000元。
(9)甲公司支付初始直接费用1 000元。
要求：
计算租赁开始日最低租赁付款额、最低租赁付款额的现值、未确认融资费用。[已知：PA(6,7%)=4.7665；PV(6,7%)=0.6663]
[多项选择]
2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。
(1)租赁期开始日：2007年12月31日。
(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。
(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。
(6)该生产线在2007年12月1日的公允价值为850000元。
(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9)2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。
(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装；已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第7至8题： |
此项租赁业务的账务处理中正确的有( )。
A. 租入的固定资产的入账价值为848910元
B. 2008年度计提的累计折旧为249636.67元
C. 租入的固定资产的入账价值为910000元
D. 2008年分摊的未确认融资费用为34734.6元
E. 2009年分摊的未确认融资费用为20618.68元
