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[单项选择]某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：
在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是( )。
A. 成本法
B. 市场比较法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。此定义与“经纪”定义不同的是，它没提到( )行为。
A. 经纪
B. 代理
C. 行纪
D. 居间
[单项选择]( )是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。
A. 房地产估价
B. 房地产咨询
C. 房地产经纪
D. 房地产开发
[单项选择]A房地产经纪机构以“佣金+差价”的形式，接受W房地产开发公司销售商品房的委托，A房地产经纪机构该行为属于：( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 包销
[多项选择]房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知下列与委托业务相关的事项：( )。
A. 委托房地产的售价或租金意见书
B. 应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
C. 标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果
D. 发票的样式和内容
E. 住房贷款的有关规定及政策
[单项选择]房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 经济价值
D. 社会价值
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[判断题]房地产估价师执行业务，由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。 ( )
[单项选择]房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
A. 承包
B. 招揽
C. 推销
D. 宣传
[单项选择]( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
A. 房地产居间
B. 房地产代理
C. 房地产行纪
D. 房地产估价
[单项选择]( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。
A. 房地产居间
B. 房地产典当
C. 房地产行纪
D. 房地产拍卖
[单项选择]房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。
A. 房地产居间
B. 房地产代理
C. 房地产行纪
D. 房地产买卖
[单项选择]某房地产经纪机构接受W房地产开发公司的委托，以W房地产开发公司的名义销售商品房，此种行为属于：( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 包销
[多项选择]
| 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 |
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有( )。
A. 当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B. 当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C. 下期应获得的余款在会计科目中属损益类
D. 下期应获得的余款在会计科目中属资产类
