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发布时间:2023-11-20 01:14:05

[简答题]×年×月×日,甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致,产生了纠纷,最终对簿公堂。××省××市人民法院在依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值,价值定义采用公开市场价值标准。
请问:
1.什么是房地产纠纷估价
2.房地产纠纷估价分为哪几类分别应由谁以何种方式解决
3.房地产纠纷估价有什么特点

更多"×年×月×日,甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致,产生了"的相关试题:

[多项选择]甲乙两公司因合同纠纷对簿公堂。人民法院判决乙公司赔偿甲公司损失20万元。乙公司拒不履行生效判决。经甲公司申请,人民法院决定对乙公司的机床实行扣押并拍卖。此时丙公司向人民法院提出执行异议,声称作为执行标的物的机床已经于人民法院判决生效次日由乙公司转让于它。经查,丙公司所言情况属实。则人民法院应当( )。
A. 裁定中止执行
B. 判决机床为丙公司所有
C. 裁定乙公司和丙公司之间的转让行为无效
D. 裁定驳回丙公司的执行异议
[判断题]有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,那么乙的价格高于甲的价格。()
[判断题]有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,那么乙的价格高于甲的价格。( )
[单项选择]甲乙两家公司属于同一行业,甲公司的流动比率高于乙公司,则说明( )。
A. 甲公司的资产流动性优于乙公司
B. 乙公司的资产流动性高于甲公司
C. 需要进一步比较速动比率或是营运资本管理能力
D. 是由于甲公司较高的存货和应收账款所造成的
[单项选择]甲乙两家商店购进同种商品,甲店进价比乙店便宜10%。甲店按20%的利润定价,乙店按15%的利润定价。乙店定价比甲店高28元,则甲店进价是()。
A. 320元
B. 360元
C. 370元
D. 400元
[单项选择]甲乙两家商店购进同种商品,甲店进价比乙店便宜10%。甲店按2O%的利润定价,乙店按15%的利润定价,乙店定价比甲店高28元,则甲店进价是()
A. 320元
B. 360元
C. 370元
D. 400元
[简答题]

甲乙两家公司订立了一份买卖合同,双方约定由甲公司向乙公司提供70台专用仪器,甲公司于6月30日以前交货,并负责将货物运至乙公司,乙公司在收到货物后10日内付清货款。双方均未在合同上签字盖章05月28日,甲公司与丙运输公司签订了货物运输合同,约定由丙公司将70台仪器运至乙公司06月1日,丙公司先运了40台仪器至乙公司,乙公司全部收到,并于6月9日将40台仪器的货款付清06月20日,甲公司认为乙公司在转移财产,有逃避债务的可能,随即通知丙公司暂停运输其余30台仪器并通知了乙公司中止交货,要求乙公司提供担保;乙公司及时提供了担保06月26日,甲公司通知丙公司将其余30台仪器运往乙公司,丙公司在运输途中发生交通事故,30台仪器全部毁损,致使甲公司6月30日前不能按时全部交货。9月15日,乙公司要求甲公司承担违约责任。试分析:

甲乙公司订立的买卖合同是否成立?为什么?
[单项选择]甲乙两家保险公司承保同一财产,其中甲公司承保6万元,乙公司承保8万元,已构成了重复保险。如发生了保险责任范围内的损失7万元。甲公司在无乙公司承保的情况下,应赔付6万元,乙公司在无甲公司承保的情况下,应赔付7万元。如果合同约定按照限额责任制的分摊方法:那么甲、乙两家保险公司分摊的赔款分别应为( )万元。
A. 3;4
B. 6;7
C. 3.23;3.77
D. 3.6;6.4
[简答题]下面有甲乙两家企业的资料如下:
资料一:甲企业本期全年数据如下:销售收入为3000万元,变动成本率为60%,固定成本为400万元,固定利息费用为60万元,企业所得税税率为25%。流通在外的普通股股数为1000万股。
资料二:企业需筹集6000万元的一笔资金,现有三个筹资方案可供选择(假定各方案均不考虑筹资费用):
(1)发行普通股。该公司普通股的β系数为2,一年期国债利率为5%,市场平均报酬率为12%。
(2)发行债券。该债券期限10年,票面利率8%,折价发行,发行时市场利率为10%。公司适用的所得税税率为25%。
(3)融资租赁。该项租赁租期6年,每年租金1600万元,期满租赁资产残值为零。
附:时间价值系数表。
K (P/V,K,6) (P/A,K,6)
10% 0.5645 4.3553
12% 0.5066 4.1114
14% 0.4556 3.8887
15% 0.4323 3.7845
16% 0.4104 3.6847
要求:
(1)根据资料一,为甲企业计算:①边际贡献、息税前利润、利润总额、净利润、每股收益;②经营杠杆、财务杠杆、总杠杆。
(2)根据资料二,为乙企业计算:①利用资本资产定价模型计算普通股资本成本;②利用一般模式计算债券资本成本;③利用折现模式计算融资租赁资本成本;④根据以上计算结果,为A公司选择筹资方案。
[多项选择]甲乙两公司因合同发生纠纷,根据仲裁条款提交仲裁机构仲裁。根据仲裁法的规定,下列哪种情形下,甲乙两公司作为当事人提出仲裁员回避的申请应当得到准许
A. 发现某仲裁员私自会见对方当事人的代理人
B. 发现某仲裁员虽是会计师,但法律知识欠缺
C. 发现某仲裁员曾经做过律师,但已经多年没有从事法律工作
D. 发现某仲裁员的配偶是对方公司职工
[单项选择]现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款,均采用到期一次性偿还本息的还款方式。甲银行贷款年利率11%,每季度计息一次;乙银行贷款年利率12%,每半年计息一次。借款人按利率高低作出正确选择后,其贷款年实际利率为()。
A. 11.00%
B. 11.46%
C. 12.00%
D. 12.36%
[简答题]甲乙两家国有企业共同出资设立的A有限责任公司已连续经营5年且每年均盈利,A公司截止至2004年12月31日的总资产为1.8亿元,负债7 000万元。负债总额中包括2003年发行的3年期债券2 500万元。公司2004年12月29日通知全体董事于2005年1月5日召开董事会会议,讨论公司增发债券和利润分配方案。
董事会会议于2005年1月5日顺利召开,会议决议的主要内容如下:
(1) 决定于2005年初再次申请发行2年期公司债券3 000万元。
(2) 公司目前注册资本为4 000万元,累计已提法定盈余公积2 600万元,因此此次制定的 2004年利润分配方案决定,不再计提法定盈余公积金。
(3) 由于公司原董事长私自将本公司款项以个人名义存入银行,获得利息收入35万元,董事会决定解除原董事长的职务,没收该存款利息收归本公司所有,聘任董事兼总经理叶某为公司
董事长,其仍然兼任总经理。
要求:根据上述情况和有关法律规定,回答下列问题:
(1) A有限责任公司是否具备申请发行公司债券的主体资格
(2) 董事会会议召开的程序是否符合法律规定
(3) 该次董事会决议中,哪些内容合法,哪些不符合规范,哪些内容不完整

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