某市房地产开发企业2008年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年。 (3)第一期工程(“三通一平”和写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。 (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2008年由于刚开业出现亏损,未分配利润。商品房尚未完工。 (5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。 (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%) 根据以上资料和税法有关规定,回答下列问题: |
某市房地产开发企业2008年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年。 (3)第一期工程(“三通一平”和写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。 (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2008年由于刚开业出现亏损,未分配利润。商品房尚未完工。 (5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。 (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%) 根据以上资料和税法有关规定,回答下列问题: |
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
长江公司现有实收资本1000万元,公司拟以自有资金在一生产项目开工时,一次投资480万元,该项目建设期1年、使用期4年,期满无残值,按年限平均法计提折旧。该项目建成投产后每年预计可获得营业收入400万元,发生营业成本、营业费用及营业税金300万元。假设资金成本为10%,公司适用企业所得税税率25%。(计算过程保留3位小数) 根据上述资料,回答下列问题: |
该投资项目的净现值为()万元。
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
长江股份有限公司已拥有资金总额20000万元,其中股本6000万元(每股面值1元、发行价格2.5元)、资本公积金9000万元、长期债券5000万元(年利率为4%)。 公司为扩大生产规模,急需购置一台价值为350万元的W型没备,该设备购入后即可投入生产使用,预计使用年限为4年,预计净残值率为2%,按年限平均法计提折旧,该设备每年可为公司增加税前利润50万元,期满能收回残值7万元。现有甲、乙两个筹资方案可供选择:甲方案按每股3.5元增发股票100万股;乙方案按面值增发350万元的长期债券,债券票面年利率为5%。该公司适用的企业所得税税率为25%。 已知当年限为4年、年利率为5%时,1元的现值系数和终值系数分别为0.822和 1.216,1元的年金现值系数和终值系数分别为3.546和4.31。 根据上述资料,回答下列问题:(计算结果保留两位小数) |
若不考虑筹资费用,采用EPS-EBIT分析方法,甲、乙两个筹资备选方案的筹资无差别点为()万元。
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
金陵公司只生产和销售甲产品(单位:件),20×7年度甲产品单位变动成本(包括营业税金)为51元,边际贡献率为40%,固定成本总额为1026152元,全年实现净利润为402000元。20×7年年末资产负债表中所有者权益总额为4500000元,敏感资产总额为3710324元,敏感负债总额为254751元。 20×8年公司计划生产销售甲产品的数量比20×7年增加7000件,固定成本相应增加105000元,单位变动成本相应下降10%,销售单价保持不变。考虑到公司能筹集到相应的营运资金,为此公司将20×8年分配利润总额定为20×8年实现净利润的80%。 假设公司20×7年适用企业所得税税率为33%,20×8年起改为25%,且每个年度均无纳税调整事项。 根据上述资料,回答下列各题: |
(每题的备选项中,只有1个最符合题意。)
资料一:甲公司2008年12月31日资产负债表(简表)如表1所示: 表1 甲公司资产负债表(简表) 2008年12月31日 单位:万元
|