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[判断题]张某受著名歌星甲的委托，代理歌星甲与某剧院签订了一份总酬金30万元的演出合同。因我国法律规定约稿、绘画、演出等具有严格人身性质的行为不得适用代理，故该代理行为无效，( )
[简答题]
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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买位于市中心的一套房屋。甲公司通知张某看房时，张某约朋友李某一同前往；在看房过程中，甲公司未要求李某履行任何手续。看房后，张某对该套房屋不满意，但是李某比较满意。李某找到乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)要求低佣金成交。乙公司的经纪人赵某从甲公司经纪人钱某处了解到该套房屋业主电话。李某与该套房屋业主随后在乙公司顺利成交。甲公司将张某和李某告上法庭。 |
在本案例中，李某属于( )。
A. A．甲公司的客源
B．乙公司的客源
C．甲、乙公司的客源
D．乙公司的房源
[不定项选择]
(四) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。
A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算
[不定项选择](三)
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 ㎡，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（ ）。
A. 为张某提供更优质的服务
B. 保障张某的权益
C. 代替张某签订房屋买卖合同
D. 将张某的购房款放到其银行账户里
[不定项选择]
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。
商品房预售的一般流程内容包括（）。
A. 张某委托甲公司寻找中意楼盘
B. 张某查询该楼盘的基本情况
C. 张某与乙公司签订商品房预售合同
D. 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
