[多项选择]李小姐要调往外地工作，将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。
房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。
A. 核实李小姐的身份与产权状况
B. 保管该房源的钥匙
C. 承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D. 李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

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[多项选择]李小姐要调往外地工作，将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。
这种情况下李小姐属于( )。
A. 供给方
B. 需求方
C. 房源
D. 客源

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[多项选择]

张先生要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托w房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

张先生是（）。
A. 供给方
B. 需求方
C. 房源
D. 客源

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[单项选择]

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理，部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：

按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。
A. 500
B. 1000
C. 250
D. 1500

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[单项选择]

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司关系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2005年6月10日开台，为期半年，实际成交月租金500元。2006年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司肖售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为 14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费；房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求( )重新评估。
A. 房地产中介服务机构
B. 甲某
C. 房地产评估机构
D. 丁某

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