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发布时间：2023-09-29 21:49:57

[多项选择]

在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是( )。
A. 当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B. 当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C. 当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D. 当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行

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[单项选择]

在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%

[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）

[多项选择]房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列( )因素的影响。
A. 居民购买力
B. 开发周期内市场行情的变化
C. 参照项目与评价项目之间的差异
D. 租赁价格
E. 评价人员自身的局限性

[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（）

[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )

[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率

[单项选择]咨询成果所涉及的工程项目应是总投资额在（）万元以上的项目，工程项目管理报告应在项目移交建设单位后申报。
A. 1000
B. 2000
C. 2500
D. 3000

[多项选择]下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有( )。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 成本利润率
D. 现金回报率
E. 资本金利润率

[单项选择]下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A. 资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B. 投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C. 资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D. 成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%

[简答题]某企业现有甲、乙、丙、丁四个投资项目，有关资料如下表：
单位：万元

项目

原始投资

净现值

净现值率

甲

乙

丙

丁

300

200

100

100

90

70

28

45

30%

35%

28%

45%

[简答题]该投资项目的净现值为（）万元。

[单项选择]

某企业计划投资100 万元购买一台设备，该设备使用5年，每年收回资金40万元。

该投资项目的投资回收期为( )年。
A. 2
B. 2.5
C. 3
D. 3.5

[单项选择]某建设项目投资额及分项价格指数资料如下表，该工程造价指数是( )。

费用项目	投资额(万元)	分类指数
投资额合计	5600
1．建筑安装工程投资 2．设备工器具投资 3．工程建设其他投资	2400 2360 840	107.4% 105.6% 105%

A. 106.28%
B. 105.15%
C. 101.25%
D. 101.79%

[简答题]某企业现有甲、乙、丙、丁四个投资项目，有关资料如下表：
单位：万元

项目	原始投资	净现值	净现值率
甲乙丙丁	300 200 100 100	90 70 28 45	30% 35% 28% 45%

要求分别就以下不相关情况作

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