更多"某商店的土地使用年限为40年，从2001年10月1日起计。该商店共有两"的相关试题:
[单项选择]
| 某商店的土地使用年限为40年，从2001年10月1日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2，运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。 |
该商场一层在租赁期内年净收益为( )万元。
A. 32.40
B. 34.20
C. 36.00
D. 36.40
[简答题]某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月日起计。该商场共有两层，每层可出租面积各200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2，运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。试测算该商场2005年10月1日带租约出售时的正常价格。
[单项选择]某商店的使用权限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积为200m2，一层于2004年10月1日起租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置，附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2，运营费用率为25%，该类房地产的出租率为100%，报酬率为9%。
该商场2007年10月1日带租约出售时商店一层价格测算为( )。
A. 355.69万元
B. 365.69万元
C. 375.69万元
D. 385.69万元
[简答题]某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2004年10月1日起计。2006年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，试求该公司2010年10月1日的承担人权益价值（房地产报酬率取8%）。
[简答题]某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值（房地产报酬率取8%）。
[简答题]某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月16日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为300m2。一层于2002年10月16日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为200元/m2，且每年不变；二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2，运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。
