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[判断题]高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。 ( )
[判断题]按房地价值进行高层建筑地价分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。
[判断题]高层建筑地价分摊的关键是，确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。（）
[单项选择]如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。
A. 9%
B. 12.5%
C. 7.5%
D. 5%
[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。( )
[判断题]房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权；建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[判断题]房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
[判断题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。( )
[判断题]在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物。
