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[判断题]项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。 ( )
[判断题]市场分析是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。( )
[判断题]进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )
[判断题]房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。( )
[单项选择]已知某拟建项目财务净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期是
(13) 年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则有财务净现值
(14) 。
| 时间 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 净现金流量(万元) | -1200 | -1000 | 200 | 300 | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 | 700 |
A. 5.4
B. 5.6
C. 7.4
D. 7.6
[单项选择]已知某拟建项目财务净现金流量如表所示，则该项目的静态投资回收期是______年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则有财务净现值______。
某拟建项目财务净现金流量
|
| 时间 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 净现金流量(万元) | -1200 | -1000 | 200 | 300 | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 | 700 |
A. 5.4
B. 5.6
C. 7.4
D. 7.6
[多项选择]房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括( )。
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 开发建设投资估算表
E. 资产负债表
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标中，动态指标包括( )。
A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 财务净现值
E. 成本利润率
[判断题]进行项目财务评价时，如果动态投资回收期小于计算期n，则财务净现值为正，项目可行。( )
[单项选择]在建设项目财务评价中，若投资方案可行，通常有( )。
A. Pt≤Pc，FNPV≥0，FIRR≥Ii
B. Pt≤Pc，FNPV＜0，FIRR≥Ii
C. Pt＞Pc，FNPV≥0，FIRR＜Ii
D. Pt＞Pc，FNPV＜0，FIRR＜Ii
[判断题]房地产开发的建设过程分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。（）
[判断题]在评价投资项目的财务可行性时，如果静态投资回收期或投资收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。 ( )
