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[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。 ( )
[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，要依据开发时段或开发完成时的价格水平进行估算。( )
[判断题]房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 ( )
[多项选择]估算项目的经营成本时，应在总成本费用中扣除（ ）。
A. 工资及福利费
B. 折旧费
C. 燃料和动力费
D. 摊销费
E. 财务费用
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（）
[简答题]计算项目设备购置投资。
2．估算项目固定资产投资额。
3．试用扩大指标法估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
(注：计算结果保留小数点后2位。)
[单项选择]在项目评估阶段，投资估算的精度要求是在士( )左右。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 10%
[多项选择]重置成本法是在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的( )，估算资产价值的方法。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 政策性贬值
[判断题]收益法是根据将利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的各种评估技术方法的总称。 ( )
[判断题]快速估算家具成本时，一般采用经验值。( )
[填空题]评估单元是指一次评估估算所涉及的( )。
[判断题]投资估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估及正确决策具有深远影响。( )
[简答题]根据以上数据，编制建设投资(不含建设期利息)估算表和项目投入总资金估算汇总表，并估算项目投入总资金。
[单项选择]项目评估活动中，如果比选项目的销售收入相同而无形资产难以估算，为了简化计算，可采用( )法。
A. 最大收益
B. 最高产量
C. 最低价格
D. 最小费用
[简答题]
软件项目管理过程中的一个关键活动是软件项目估算。项目估算就是对项目所需要的人力、物力、时间、成本及风险等因素进行评估。由于软件产品的特殊性，在做软件项目估算时往往存在某些不确定性，使得软件项目管理人员无法正常进行管理而导致产品迟迟不能完成。软件估算是所有项目计划活动的基石，没有计划就开始着手开发，会使项目陷入盲目性。现在已经有了许多用于软件项目管理的估算技术。
请围绕“软件项目估算的过程与方法”论题，依次从以下三个方面进行论述。
具体阐述在你参与管理和开发的项目中选择使用的软件项目估算方法及其具体实施的过程与实际效果。
