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[单项选择]
| 2009年6月2日，甲将自己所有的一幢房屋卖与乙，总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金，在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万元的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋，甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同，但是丙执意要购买并提高价款为120万元，甲遂又与丙于2009年6月8日订立了买卖合同，并于2009年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵，使得丙的商业使用目的不能实现。2009年9月4日，丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同，2009年11月7日，法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失，但尚未办理登记簿的变更。2009年年月12日，丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁，于2009年11月25日办理过户。 |
丙在得知甲乙之间已经在先订立了买卖合同的情形下，与甲订立的买卖合同在法院尚未撤销之前( )。
A. 无效，因为丙明知甲乙之间存在一个在先的债权，属于恶意串通损害第三人合法权益的行为
B. 有效，甲并不因与乙签订买卖合同而丧失房屋的处分权，与丙的合同仍为有效
C. 无效，因为乙已经为合同的履行，交付了15%的定金
D. 效力待定，取决于乙是否同意
[单项选择]2008年6月2日，甲将自己所有的一幢房屋卖与乙，总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金，在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋，甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同，但是丙执意要购买并提高价款为120万元，甲遂又与丙于2008年6月8日订立了买卖合同，并于同年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵，使得丙的商业使用目的不能实现。2008年9月4日，丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同，2008年11月7日，法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失，但尚未办理登记簿的变更。2008年11月12日丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁，于2008年11月25日办理了过户。
丙在得知甲乙之间已经在先订立了买卖合同的情形下，与甲订立的买卖合同在法院尚未撤销之前是否有效( )。
A. 无效，因为丙明知甲乙之间存在一个在先的债权，属于恶意串通损害第三人合法权益的行为
B. 有效，甲并不因与乙签订买卖合同而丧失房屋的处分权，与丙的合同仍为有效
C. 无效，因为乙已经为合同的履行交付了15%的价金
D. 效力待定，取决于乙是否同意
[单项选择]
由单选和多选组成。
| 2008年6月2日，甲将自己所有的一幢房屋卖与乙，总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金，在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋，甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同，但是丙执意要购买并提高价款为120万元，甲遂又与丙于2008年6月8日订立了买卖合同，并于同年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵，使得丙的商业使用目的不能实现。2008年9月4日，丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同，2008年11月7日，法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失，但尚未办理登记簿的变更。2008年11月12日丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁，于2008年11月25日办理了过户。 |
丙在得知甲乙之间已经在先订立了买卖合同的情形下，与甲订立的买卖合同在法院尚未撤销之前是否有效( )。
A. 无效，因为丙明知甲乙之间存在一个在先的债权，属于恶意串通损害第三人合法权益的行为
B. 有效，甲并不因与乙签订买卖合同而丧失房屋的处分权，与丙的合同仍为有效
C. 无效，因为乙已经为合同的履行交付了15%的价金
D. 效力待定，取决于乙是否同意
[多项选择]2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。 2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的
A. 乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
B. 乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益
C. 乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
D. 甲某有权获得房屋增值部分的收益
[多项选择]2010年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的
A. 乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
B. 乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C. 乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
D. 甲某有权获得房屋增值部分的收益
[单项选择]甲将祖传的一件古董出卖给乙，约定甲先交付古董，乙取得古董时支付一半的价款，余者在2个月内付清，付清前甲保留该古董的所有权。此后半个月，甲因向丙借款，以该古董做抵押，对丙说乙是自己的亲戚，借古董用来临摹。丙知道甲的古董是祖传的，于是同意借款，双方还签订了抵押合同。乙在同朋友丁观赏古董时，丁失手打碎古董。乙见古董已碎，不再打算支付剩下的价金。此时甲无力还款，丙欲行使抵押权引起纠纷。下列表述不正确的是( )。
A. 甲将古董抵押于丙的行为属于无权处分
B. 丙有权对古董的赔偿款主张抵押权
C. 甲有权请求丁赔偿古董的损失
D. 古董损毁的风险由乙承担
