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发布时间:2023-10-22 23:35:22

[判断题]城镇房屋普查是经常性的调查。( )

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[单项选择]2005年,甲市房地产管理局根据某开发公司的申请,按照《城镇房屋所有权登记暂行办法》和甲市《城镇房屋产权暂行办法》的规定,向该公司颁发了莲花住宅小区门卫室的产权证。发证时认定:甲市玫瑰路 843弄门卫室(莲花住宅小区门卫室)系该开发公司于2003年6月依法取得有关批文、许可证后建造的,产权人为开发公司,建筑面积共计78平方米,结构为砖混结构,层数为一层。
莲花住宅小区业主委员会在2007年3月得知这一情况。业主委员会认为该门卫室是小区的配套设施,是小区必备的物业管理服务用房,其产权不应当独立于该别墅住宅,不属于开发公司,房地产管理局不应当向开发公司颁发产权证。随后,业主委员会向甲市人民政府申请复议。
请分析案例,回答下列问题:
下列关于业主委员会的行为说法正确的是( )。
A. 无资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为只影响单个业主的利益
B. 无资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为只引起了与开发公司之间的法律关系
C. 有资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为影响了公共利益
D. 有资格申请复议,岗为这一发证的具体行政行为与该别墅的业主有利害关系
[单项选择]
1994年,A市房地产管理局根据某开发公司的申请,按照《城镇房屋所有权登记暂行办法》和A市《城镇房屋产权暂行办法》的规定,向该公司颁发了甲别墅小区门卫室的产权证。发证时认定:A市虹古路785号弄门卫室(甲别墅小区门卫室)系该开发公司于1990年8月依法取得有关批文、许可证后建造的,产权人为开发公司,建筑面积共计69平方米,结构为砖混结构,层数为一层。
甲别墅小区业主委员会在1997年1月得知这一情况。业主委员会认为该门卫室是小区的配套设施,是小区必备的物业管理服务用房,其产权不应当独立于该别墅住宅,不属于开发公司,房地产管理局不应当向开发公司颁发产权证。随后,业主委员会向A市人民政府申请复议。
分析该案例,回答下列问题:
业主委员会( )。
A. 有资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为与该别墅的业主有利害关系
B. 有资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为影响公共利益
C. 无资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为只引起了与开发公司之间的法律关系
D. 无资格申请复议,因为这一发证的具体行政行为只影响了单个业主的利益
[简答题]1.案例任务
根据上级要求,某市决定开展全市的城镇地籍调查(城镇土地调查)工作。城镇地籍调查工作主要分为土地权属调查和地籍测量。案例任务是完成该市地籍测量工作。
2.测区基本概况
该市总面积4800km2,地形分为平地和丘陵地两种,其中,绝大多数是平地,约占整个测区80%的面积,主要位于测区东的大部分地区;测区内有少量丘陵地区,主要集中在测区的西部,其面积约占整个测区面积的20%。
建成区330km2,主要分布在平坦地区,建成区内以多层建筑楼房为主,房屋密集;其农村居民地以一二层建筑为主。
3.主要技术依据
(1)《中华人民共和国土地管理法》;
(2)《第二次全国土地调查技术规程》;
(3)《第二次全国土地调查底图生产技术规范》;
(4)《第二次全国土地调查成果验收办法》;
(5)《土地现状分类标准》;
(6)《城镇地籍调查规程》;
(7)《全球定位系统城市测量技术规程》;
(8)《国家基本比例尺地形图分幅及编号》;
(9)《城市测量规范》。
4.数学基础
(1)平面坐标系采用1980西安坐标系;
(2)高程系统采用1985国家高程基准。
5.现有成果资料
(1)县级以上行政区界线资料;
(2)覆盖该地区的国家四等平面控制点资料;
(3)该地区最新的1:10000比例尺地形图。
6.测图比例尺与分幅
测图比例尺与分幅:地籍图采用1:500比例尺,地图分幅为50cm×50cm矩形分幅。
问题:
简述地籍测量的基本技术要求。
[单项选择]城镇地籍调查及城镇变更调查的成果包含( )。
A. 房地产产权登记图
B. 调查数据库
C. 地籍调查宗地档案资料
D. 面积量算图
[多项选择]城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括( )。
A. 覆盖评价区域的分幅地籍图
B. 地籍调查宗地档案资料
C. 土地登记档案资料
D. 电力权属分布图
E. 城镇土地统计资料

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