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[简答题]某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议，该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企业的用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。试分析，城市规划行政主管部门没有批准的原因。
[多项选择]A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。
按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括( )。
A. 拍卖方式
B. 招标方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让
[简答题]2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
(1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税;因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
(2)2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
(3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
(4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。)
要求：
根据上述资料，按照要求(1)至要求(6)计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
(1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
(5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
(6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。合同双方约定，一旦工程实施过程中发生安全事故，则工程承包合同终止。
法律关系内容变更中，一方的权利增加，也就意味着另一方的( )。
A. 权利的减少
B. 权利的增力
C. 义务的减少
D. 义务的增加
