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[判断题]经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,要按一定比例系数转为抵押授信贷款。( )
[判断题]以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )
[判断题]原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的,不得转为抵押授信贷款。( )
[单项选择]将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。()
A. 对
B. 错
[单项选择]小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款,现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元,对应的抵押率为50%,原住房抵押贷款余额为20万元,额度项下未清偿贷款余额为5万元,则小李现在的可用贷款余额为( )万元。
A. 40
B. 20
C. 15
D. 5
[判断题]购买住房抵押支持证券,是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权,出售给专门设立的特殊目的公司(REITs),由该公司将其汇集重组,通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保,转化为信用等级较高的证券出售给投资者。
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[简答题]某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,如果抵押贷款利率为6.6%,期限为 15年,购房者的月还款额增长率为0.5%,问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少
[简答题]某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,如果抵押贷款利率为6.6%,期限为15年,购房者的月还款额增长率为0.5%,问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?
[判断题]个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。( )
[单项选择]2010年7月1日,小张向银行申请将其2009年6月1日申得的原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,则有效期间起始日为( )。
A. 2009年6月1日
B. 2009年5月31日
C. 2010年6月31日
D. 2010年7月1日
[多项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。
相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有( )的特点。
A. 借款人的前期压力大
B. 借款人的前期压力小
C. 操作复杂
D. 操作简单