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[简答题]甲影剧院利用自有的闲置设备和场所开办了一个餐馆，经工商部门登记为集体企业，由张某承租经营。合同规定，租赁期限为5年。在租赁期限届满前5个月，影剧院张贴“承包启示”，将餐馆对外租赁招标，陈某以“全年自愿上交承包额5万元，原则上先预交全年承包垫金后开业”投标。影剧院开标后通知其中标，限定陈某于10日内交付第一年租金5万元，并言明该餐厅的实际情况，待原合同期满时双方正式签订合同。陈某预交了租金5万元，由影剧院开具收据。后由于张某要求继续承租经营，影剧院与张某续签了租赁合同后通知陈某，要求退还陈某所预交的租金，并赔偿其实际损失。但陈某不同意，向人民法院起诉，请求依法确认其承租经营权，停止张某的经营活动。利用所学法律知识。谈谈你对本案的处理意见。
[简答题]
小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
[判断题]检验检疫中的样品必须按有关规定抽取，进出口合同中规定抽样方法的按合同规定的标准或方法抽取，合同没规定抽样方法的按有关标准进行抽样。( )
[简答题]某路基土石方工程，按我国施工合同示范文本签订的施工承包合同规定实际完成工程量计价。根据合同规定，承包商必须严格按照施工图及承包合同规定的内容及技术规范要求施工，工程的价款根据承包商取得计量证书的工程量进行结算。
[问题]
(1)简述计量的原则；
(2)在路基填筑施工时，承包商为确保路基边缘的压实度，在路基设计尺寸范围外加宽了30cm填筑，施工完成后，承包商将其实际完成量(含加宽填筑部分)向监理工程师提出计量付款的要求，监理工程师应如何处理理由是什么
(3)在工程施工过程中，承包商按业主的指示就部分工程进行变更施工。变更部分的合同价款应根据什么原则确定
(4)承包商申报工程索赔程序是什么
[判断题]合同的全面履行原则又称“适当履行原则”，指当事人除按照合同规定的标的履行外，还要按照合同规定的数量、质量等各方面全面、适当地履行。
[判断题]合同解除是在合同依法成立之后的合同规定的有效期内，合同当事人的一方以任何理由提出终止合同的要求。( )
[判断题]未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。（）
[单项选择]《集体合同规定》第三条规定：“本规定所称集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过( )签订的书面协议。
A. 集体面议
B. 集体协商
C. 专项面议
D. 协商会议
[多项选择]根据《集体合同规定》的规定，进行集体协商、签订集体合同或专项集体合同，应当遵循的原则是( )。
A. 遵守法律、法规、规章及国家有关规定
B. 相互尊重，平等协商
C. 诚实守信，公平合作
D. 不得采取过激行为
E. 兼顾双方合法权益
[判断题]建造合同收入，即合同规定的初始收入。( )
[单项选择]某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
A. 10925
B. 10935
C. 10945
D. 10955
