[判断题]重置价格折旧法是成本估价法具体应用中的一种评估方法，适合对所有旧建筑物估价。( )

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[多项选择]对建筑物重置成本的估算方法经常采用的有______
A. 直接法
B. 重编预决算法
C. 价格指数调整法
D. 类比法
E. 预决算调整法

[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )

[填空题]建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成本两种，普通建筑物估价时适用______。

[判断题]建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。( )

[判断题]重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需的成本。( )

[判断题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折价法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。( )

[单项选择]

某建筑物占用土地面积95m²，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m²，残值率为2%。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：

如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为( )。
A. 1.5%
B. 2.0%
C. 3.3%
D. 6.3%

[多项选择]建筑物重置价格构成中土地取得费用包括______
A. 征地和房屋拆迁安置补偿费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地使用权出让金或者地价款
D. 有关土地取得的手续及税金
E. 房屋建筑安装工程费

[判断题]同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。 ( )

[判断题]经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。 ( )

[多项选择]以下关于采用价格指调整法估算建筑物的重置成本说法正确的是______
A. 可能用于规模大的工程
B. 遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用
C. 价格指数是可确定的
D. 由于其准确方面略显不足，所以应尽量控制其使用范围

[多项选择]建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为______
A. 土地取得和开发成本
B. 管理费用
C. 投资利息
D. 销售税费
E. 开发利润

[判断题]建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。( )

[判断题]旧房及建筑物的评估价格，指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。( )

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