某公司拟进行某商场的开发，有三种建设方案，三种方案的建设期均为一年。方案A的投资额为1000万元，年净收益为300万元；方案B的投资额为2000万元，年净收益为480万元；方案C的投资额为3000万元，年净收益为570万元。由于方案的寿命较长，可以看作寿命期为无限，残值可忽略不计，该公司的基准收益率为15%。
问题：
1．若该公司资金充裕，希望盈利多，试用净现值与净现值率法为业主进行投资决策提供咨询意见。
2．对推荐的投资方案就投资额和年净收益进行双因素敏感性分析。
3．若投资额增加20%的概率为0.3，投资额不变的概率为0.5，投资额下降20%的概率为0.2，年净收益上升20%的概率为0.2，年净收益不变的概率为0.5，年净收益下降20%的概率为0.3，假设投资额与年净收益是两个独立的变量，试对该项目进行风险分析，并求出该项目不可行的概率。
[背景材料]
某公司拟进行某商场的开发，有三种建设方案，三方案的建设期均为一年，A1方案的投资额为1000万元，年净收益为300万元；A2方案的投资额为2000万元，年净收益为480万元；A3方案的投资额为 3000万元，年净收益为570万元。由于方案的寿命较长，可以看作寿命期为无限，残值可忽略不计，该公司的基准收益率为15%。1.[问题一]
下列关于内部收益率的说法，哪些是对的
1．内部收益率是使项目从开始建设到寿命期(计算期)末各年净现金流量现值之和等于零的折现率。
2．内部收益率能反映项目自身的盈利能力，它是项目占有的尚未回收资金的获得能力。
3．内部收益率能反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率。
4．假设一个项目的全部投资均来自借入资金，若借入资金的利润I小于项目的内部收益率IRR，则项目会有盈利。
5．对于上述建设方案，可以采用先求出各方案的内部的收益率，然后根据各方案内部收益率的大小作为评价指标，以判定哪个方案最优。
[问题二]
若该公司资金充裕，希望盈利多，试用净现值与净现值率法为业主进行投资决策提供咨询意见
[问题三]
对推荐的投资方案就投资额和年净收益进行双因素敏感性分析
[问题四]
若投资额增加20%的概率为0.3，投资额不变的概率为0.5，投资额下降20%的概率为0.2，年净收益上升20%的概率为0.2，年净收益不变的概率为0.5，年净收益下降的概率为0.3，假设投资额与年净收益是两个独立的变量，试对该项目进行风险分析并求出该项目不可行的概率
[问题五]
若该公司另有一写字楼的开发方案，该方案的建设方案也有三种，三方案的建设期均为一年。B1方案的投资额为1000万元，年净收益率为570万元，寿命期为无限，残值可忽略不计。该公司现有资金5000万元。B公司应选择什么投资方案该投资方案的净现值是多少
某企业拟进行一项投资，有甲、乙两个投资方案，设备的使用期均为3年，资金成本率为10%，投资额和年现金净流量如下表：
(单位：万元)
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甲方案
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乙方案
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原始投资额
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8000
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6000
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现金净流量
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-
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-
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A. 50% B. 41.67% C. 43.75% D. 40.65% [简答题]
某项目有两个备选方案A和B，两个方案的寿命期均为10年，生产的产品也完全相同，但投资额及年净收益均不相同。方案A的投资额为500万元，其年净收益在产品销路好时为150万元，销路差时为-50万元；方案B的投资额为300万元，其年净收益在产品销路好时为100万元，销路差时为10万元，根据市场预测，在项目寿命期内，产品销路好的可能性为70%，销路差的可能性为30%。已知标准折现率ic＝10%。 [单项选择]以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )以上，但投资额不含土地使用权出让金。
A. 20% B. 25% C. 35% D. 1/3 [判断题]投入建设开发中的资金已达总投资额的30%以上后，经房地产管理部门批准，房地产开发经营商才可预售预租楼宇。( )
[判断题]固定资产投资估算方法中，建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该考虑汇率的影响。（）
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