更多"进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房"的相关试题:
[单项选择]
|
进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资现值为3000万元，丁方案净现值FNPV=200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率i1=10%时，财务净现值FNPV(i1)=200万元；当折现率i2=12%时，财务净现值FNPV(i2)=-100万元。试根据以上条件，回答下列问题。 |
该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为( )。
A. 11%
B. 9%
C. 8%
D. 10%
[单项选择]进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有四个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资现值为3000万元，丁方案净现值FNPV=200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率i1=10%时，财务净现值FNPV(i1)=200万元；当折现率i2=12%时，财务净现值FNPV(i2)=-100万元。试根据以上条件，回答下列问题。
该房地产开发项目四个方案的最小净现值率为( )。
A. 11%
B. 4%
C. 5%
D. 8%
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建没。( )
[判断题]在投资项目可行性研究中，应首先进行财务可行性评价，再进行技术可行性分析，如果项目具备财务可行性和技术可行性，就可以做出该项目应当投资的决策（）
[多项选择]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。
A. 土地取得成本
B. 经营成本
C. 租赁收入
D. 租售价格
E. 建安工程费
[填空题]可行性分析报告的重点是对建设方案的可行性分析和______估计，最后得出分析结论。
[单项选择]在明确了数据库应用系统的任务目标和系统范围之后，需要进行项目的可行性分析，关于可行性分析，下列说法错误的是______。
A. 经济可行性分析是指对项目进行成本效益分析，其中项目成本一般包括开发费用、软硬件购置费用、安装调试及维护费用
B. 技术可行性分析一般以系统的性能要求为主要依据，对系统的软件、硬件和技术方案做出评估和选择建议
C. 操作可行性分析的主要目的在于论证系统开发是否具备所需要的人员、软件、硬件和工作环境等条件
D. 开发方案选择的目的在于提出并评价实现系统的各种开发方案，并从中选择出合理的方案
[单项选择]投资者在完成项目可行性研究后，为了分析其可靠性，进一步完善项目方案，往往要聘请 ( )对可行性研究报告再进行评估。
A. 有关行业主管部门
B. 金融机构
C. 该可研报告编制单位
D. 另一家工程咨询机构
[单项选择]进行工程项目可行性研究财务分析，应（）。
A. 计算经济内部收益率
B. 编制经济费用效益流量表
C. 计算经济净现值
D. 编制项目投资现金流量表
[单项选择]进行技术改造项目的经济可行性分析，需要对技术改造方案的( )进行对比分析。
A. 总投资与总产量
B. 总产品与经济效益
C. 总投资与经济效益
D. 总投资与投资回收期
[判断题]按照项目管理的程序，项目的可行性研究在先，项目评估在后，项目评估是在项目可行性研究的基础上进行的。( )
[填空题]可行性分析可从______、技术可行性和社会可行性三方面进行。
[填空题]信息系统应该 【3】 、操作可行性、经济可行性三方面对可行性分析进行论证。
[单项选择]项目可行性报告是（）进行投资决策、报批项目和申请贷款的必备材料，因此.项目可行性研究除了判断项目的可行性外，主要是用于项目报批和贷款申请。
A. 项目业主
B. 审批部门
C. 贷款人
D. 担保人
