[判断题]房地产寿命周期长，决定了房地产适合作为一种长期投资。( )

[单项选择]地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有( )的特点，房地产投资可以是一种长期投资。
A. 位置固定性
B. 不可移动性
C. 寿命周期长
D. 专业管理依赖性

[判断题]房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。

[判断题]房地产置业投资属于长期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。( )

[判断题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。( )

[判断题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）

[简答题]周期长度

[单项选择]( )是最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法。
A. 差额法
B. 净年值法
C. 净现值法
D. 净将来值法

[单项选择]“产品支付”融资的特点有( )。
①独特的信用保证结构；
②贷款的偿还期比项目的经济寿命周期长；
③贷款人一般只为项目的建设和资本费用提供融资，不提供用于项目经营开发的资金；
④贷款银行的融资容易被安排成为无追索或有限追索的形式；
⑤这种融资模式中一般要求成立一个“融资中介机构”，即所谓的专设公司，专门负责从项目公司中购买一定比例的产品，在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售产品，并负责归集产品的销售收入和偿还贷款
A. ①②③④⑤
B. ①③④⑤
C. ②④⑤
D. ①②④⑤

[单项选择]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。
A. 净现值法
B. 差额法
C. 年值法
D. 净将来值法

[单项选择]①科学家已经分离出一种看起来能决定人体衰老速度的基因序列。这一发现首次将DNA与人类寿命联系起来。②这项研究有望为创建筛查程序铺平道路，可用于检验哪些人更容易衰老，并在年轻时更容易患心脏病或其他疾病。③尽管这项突破不太可能带来大幅延长人类寿命的药物，但也许有助于延长那些由于自身基因而更易早逝的病人的寿命。④这项研究显示出了时间性衰老和生物性衰老的区别，其中生物性衰老取决于人体基因组成和生活方式，比如饮食组成和是否吸烟；两个年龄相同的人，其生物年龄可能会有十多年差异。⑤由桑尼教授带领的研究小组发现，一段普通DNA序列与人体的生物性衰老有密切关系。对近三千人的研究显示，约有38%的人带有遗传性基因变体，与没有这一基因序列的人相比，他们的生物年龄要老三到四岁；占总数7%的人带有两个这种基本变体，他们的生物年龄比没有该变体的人要老六到七岁。⑥通常被认为是老年病的发病年龄有很大的[ ]，正是这一点促使研究者展开了这项研究。⑦我们身体中的大部分细胞都含有叫作染色体的DNA分子链。染色体在其两端有保护帽，叫做端粒。细胞每次分裂时，端粒会缩短，就像鞋带两端的塑料会被磨损一样。当端粒变得非常短时，细胞就无法正常工作，会显现衰老的征兆。⑧通过对血液样本的分析，桑尼发现，这些人具有与其年龄不相称的过短染色体端粒。而一种特定的基本序列在这些人中更常见。这段DNA位于3号染色体，与基因TERC相邻。⑨基因TERC可以制造出一种酶，能在端粒缩短时对端粒进行修复。携带有一个或两个该基因序列的人，在母体子宫中发育时，制造出的这种酶(端粒酶)可能比较少。这意味着，这些人在出生时端粒就比较短，所以更容易衰老。⑩科学家不可能通过增加人体中的端粒酶的数量来逆转人体老化的过程。人出生后，体内的端粒酶几乎全处于被抑制状态，但在癌细胞中端粒酶被激活，所以癌细胞就会无限分裂下去而不会死亡。因此桑尼指出：“激活端粒酶也许可以让你不得心脏病，但如果不加控制地激活端粒酶，你也许会得癌症。”
下列说法与该项研究中证明的人类提早衰老的原因无关的一项是( )。
A. 老年病的发病年龄
B. 体内缺少端粒酶
C. 一两种基因序列异常
D. 染色体两端的端粒太短