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[简答题]2011年11月28日至12月9日,联合国气候变化大会在南非东部海滨城市德班召开,大会重点关注了二氧化碳排放。完成下列题。
2009年我国政府提出,到2020年单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40%~50%。下列措施中有助于实现该目标的有( )。
①推广太阳能、核能 ②降低非化石能源占一次性能源消费的比重
③增加森林面积 ④提高单位GDP能耗
A.①② B.①③ C.②③ D.②④
[单项选择]2009年12月7日至19日,全球瞩目的联合国气候变化大会在()召开,经过13天的艰难谈判,会议达成了不具法律约束力的()。
A. 日本京都;《京都议定书》
B. 美国纽约;《联合国气候变化框架公约》
C. 墨西哥;《墨西哥公约》
D. 丹麦哥本哈根;《哥本哈根协议》
[单项选择]( )年11月1日至12月7日在美国芝加哥召开了有52个国家参加的国际民航会议,签订了《国际民航公约》。
A. 1941
B. 1944
C. 1949
D. 1963
[简答题]某房地产建成于1995年12月30日,此后收益年限为50年;1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元;预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元,从2003年12月30日起每年可获得的净收益将稳定在95万元;购买该类房地产通常可得到银行70%的抵押贷款,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的收益率为10%。试利用上述资料估算该房地产1999年12月30日的收益价格。
[单项选择]某外籍个人2008年1月2日来华工作,2008年 4月5日至4月30日回国汇报工作,2008年12月25日至2009年1月15日,到日本考察,2009年12月30日离开中国,回国工作,则以下说法中正确的是( )。
A. 该外籍个人2008、2009年均属于我国的居民纳税人
B. 该外籍个人2008、2009年均不属于我国的居民纳税人
C. 该外籍个人2008年属于我国的居民纳税人, 2009年不属于我国的居民纳税人
D. 该外籍个人2008年不属于我国的居民纳税人,2009年属于我国的居民纳税人
[多项选择]从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例 | A | B | c | D | E |
成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 |
成交日期 | 2002.11.30 | 2003.6.30 | 2003.1.31 | 2001.7.31 | 2003.5.31 |
交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% |
房地产状况 | 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 |
权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% |
注:房地产状况中的三方面因素产生
A. 交易实例A
B. 交易实例B
C. 交易实例C
D. 交易实例D
[多项选择]从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2009年11月1日则每月递减0.5%,而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例 | A | B | C | D | E |
成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 |
成交日期 | 2009.11.30 | 2010.6.30 | 2010.1.31 | 2008.7.31 | 2010.5.31 |
交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% |
房地产状况 | 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 |
权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% |
注:房地产状况中的三方面因素产
A. 交易实例A
B. 交易实例B
C. 交易实例C
D. 交易实例D