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[判断题]拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，就全部成交价格征收契税。( )
[简答题]某房产开发公司专门从事普通住宅商品房开发，2008年3月2日，出售普通住宅用房一幢，总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本80000万元，利息支出为10000万元，其中400万元为罚息(不能按收入项目准确分摊)。假设城市维护建设税税率为7%、印花税税率为0.5‰、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用为10%。企业营销部门在制订售房方案时，拟订了两个方案，方案一：销售价格为平均售价20000元/平方米；方案二：销售价格为平均售价19780元/平方米。
问题：
1．分别计算在两个方案下该公司应纳土地增值税及税后盈利数额。
2．比较分析两个方案中哪个对房地产公司更为有利。
[单项选择]《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了( )个服务等级。
A. 一
B. 三
C. 四
D. 六
[简答题]某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。2009年3月2日，该公司出售普通住宅一幢，总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，利息支出为1000万元，其中40万元为银行罚息(利息支出不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7%，印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。企业营销部门在制定售房方案时，拟定了两个方案，方案一：销售价格为平均售价2000元/平方米；方案二：销售价格为平均售价1978元/平方米。
问题：
(1)分别计算各方案该公司应纳土地增值税。
(2)比较分析哪个方案对房地产公司更为有利，并计算两个方案实现的税前利润差额。
[不定项选择]甲常年在外经商，妻子乙与甲的母亲在家。1998年2月甲离家后至今杳无音讯。假定2002年法院宣告甲死亡，乙于2004年再嫁给丙，而2004年末甲又回到家中，则下列说法正确的是
A. 甲的母亲合法继承甲的财产应当返还给甲
B. 乙与甲的婚姻关系无法自动恢复
C. 乙继承甲的一辆自行车转手又卖给了丁，则丁无需返还给甲
D. 乙与丙的婚姻属于无效婚姻
[不定项选择]甲常年在外经商，妻子乙与甲的母亲在家。1998年2月甲离家后至今杳无音讯。2002年3月，如果乙向法院提出申请宣告甲死亡，而甲的母亲不同意宣告死亡，坚决请求宣告甲失踪，则法院应当如何处理
A. 宣告甲失踪
B. 宣告甲死亡
C. 对乙和甲的母亲进行调解
D. 法院根据具体情况决定
[简答题]某市房地产企业2012年开发一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1200万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款250万元，房地产开发成本为480万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字。该市房地产开发费用的扣除比例为税法规定的最高限额。
[问题]
计算该房地产企业应缴纳的营业税和土地增值税。
[简答题]某市房地产企业2009年建设一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，其中含契税6万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字。请计算该房地产企业应缴纳的土地增值税税额。(该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例10%，利息可以扣除时，规定的比例为5%)
[单项选择]甲常年在外经商，妻子乙与甲的母亲在家。1998年2月甲离家后至今杳无音讯。请回答以下问题：
A. 02年3月，如果乙向法院提出申请宣告甲
B. 宣告甲死亡
C. 对乙和甲的母亲进行调解
D. 法院根据具体情况决定
[不定项选择]甲常年在外经商，妻子乙与甲的母亲在家。1998年2月甲离家后至今杳无音讯。请回答以下问题：假定2002年法院宣告甲死亡，乙于2004年再嫁给丙，而2004年末甲又回到家中，则下列说法正确的是：
A. 甲的母亲合法继承甲的财产应当返还给甲
B. 乙与甲的婚姻关系无法自动恢复
C. 乙继承甲的—辆自行车转手又卖给了丁，则丁无需返还给甲
D. 乙与丙的婚姻属于无效婚姻
[不定项选择]甲常年在外经商，妻子乙与甲的母亲在家。1998年2月甲离家后至今杳无音讯。请回答以下问题：2002年3月，如果乙向法院提出申请宣告甲死亡，而甲的母亲不同意宣告死亡，坚决请求宣告甲失踪，则法院应当如何处理：
A. 宣告甲失踪
B. 宣告甲死亡
C. 对乙和甲的母亲进行调解
D. 法院根据具体情况决定
