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[简答题]“抵押物价值减少的，抵押人应当提供财产价值相当的担保作为抵押物的代替物，这是由抵押权的物上代位性所决定的。”试用担保物权理论对该说法加以辨析。
[单项选择]不能作为抵押物的财产是( )。
A. 国有土地使用权
B. 国有交通运输工具
C. 债券
D. 房屋
[判断题]抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。( )
[简答题]“法律基本上将财产分为不动产和动产”。举例详细说明不动产和动产的差异。
(1995年10月)
[判断题]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物价值的大小来清偿。
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列财产不得作为抵押物的有（）。
A. 土地所有权
B. 正在建造的房屋
C. 已确定购置但尚未购置的生产设备
D. 学校教学楼
E. 荒地承包经营权
[单项选择]可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[单项选择]以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[判断题]销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，在销售不动产时，连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，要按销售不动产和无形资产两个项目分别征收营业税。( )
[判断题]一切财产，或为动产，或为不动产。对动产与不动产的划分，通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。 ( )
[判断题]受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。( )
[判断题]抵押和动产质押的重要区别是是否转移对财产的占有，抵押不转移对抵押物的占有，而动产质押要转移对质物的占有。( )
