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[简答题]某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于1993年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
请问：
写出估价技术路线。
[简答题]某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对二层进行估价，二层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
请问：
该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价为什么
[判断题]高层建筑按结构承重体系分，有框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构、简体结构、巨型框架结构和悬挂结构等。( )
[简答题]某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行 估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂 料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的 国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
请问：
该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价为什么
[判断题]当前剪力墙结构体系主要有框架一剪力墙结构、剪力墙结构、框支剪力墙结构和简式结构四大类。( )
[单项选择]下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。
A. 剪力墙主要承受水平荷载
B. 框架一剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载
C. 剪力墙结构适用于公共建筑
D. 两者中剪力墙结构成本比较高
[单项选择]下列关于剪力墙结构和框架—剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。
A. 剪力墙主要承受水平荷载
B. 框架—剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载
C. 剪力墙结构适用于公共建筑
D. 二者中剪力墙结构成本比较高
[单项选择]
某建筑物地上28层，地下2层，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为箱型基础，尺寸为35m×30m，基底压力为515kN/m3，基础埋深7m，地下水埋深2.6m，采用CFG桩进行处理，桩径400mm，桩体承载力fcu=25MPa，地基勘察资料如下：
0～10m，粉土，γ=18.9kN/m3，fak=140kPa，qsk=48kPa，qpk=640kPa；
10～18m，黏土，γ=19kN/m3，fak=170kPa，qsk=65kPa，qpk=900kPa；
18m以下，粉砂，γ=20.6kN/m3，fak=240kPa，qsk=70kPa，qpk=1200kPa。
桩数宜为（）根。
A. 320
B. 343
C. 362
D. 378
[单项选择]某建筑物地上28层，地下2层，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为箱型基础，尺寸为35m×30m，基底压力为515kN/m3，基础埋深7m，地下水埋深2.6m，采用CFG桩进行处理，桩径400mm，桩体承载力fcu=25MPa，地基勘察资料如下：
0～10m，粉土，γ=18.9kN/m3，fak=140kPa，qsk=48kPa，qpk=640kPa；
10～18m，黏土，γ=19kN/m3，fak=170kPa，qsk=65kPa，qpk=900kPa；
18m以下，粉砂，γ=20.6kN/m3，fak=240kPa，qsk=70kPa，qpk=1200kPa。
箱形基础底面下设0.3m褥垫层，桩长11m(进入粉砂层0.3m)，CFG桩单桩承载力为( )。
A. 852kN
B. 902kN
C. 993kN
D. 1005kN
[多项选择]以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的有( )。
A. 两者所使用的建筑材料不同
B. 两者对于荷载的承受构件不同
C. 两者的建筑传力路线是相同的
D. 两者对空间的影响不同
E. 两者建筑经济性不同
[单项选择]某14层框架-剪力墙结构属框架柱数量从下至上基本不变的规则建筑，已知在水平地震作用下结构的总基底剪力V0=12000kN，框架的总剪力最大值在第五层，Vmax=1800kN，经计算得某层一根柱在水平地震作用下的内力标准值为：上端弯矩M上=±120kN·m，下端弯矩M下=±280kN·m，剪力V=±70kN，轴力Nmax=±400kN，Nmin=±300kN。经计算该柱应采用的内力标准值与下列（）项接近。
A. M上=±160kN·m，M下=±373kN·m，V=±93kN
B. M上=±180kN·m，M下=±390kN·m，V=±110kN
[多项选择]框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。
A. 地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定
B. 承重构件：基本完好
C. 非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损
D. 屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通
E. 楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落
[单项选择]8～12 某综合楼，主楼结构高度87m，为框架—剪力墙结构，裙房结构高度21m，为框架结构，8度设防，Ⅱ类场地。
若裙房中某根框架柱b×h=500mm×500mm，C40混凝土，h0=465mm2，ι0=7.5m，N= 2000kN，e0=80mm，则η=______。
A. 1.92
B. 1.889
C. 1.773
D. 1.747
