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[单项选择]
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某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。 |
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A. 良好的判断力
B. 一定的面谈技巧
C. 说服别人的能力
D. 丰富的社会关系
[单项选择]某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8或15年的按揭。
向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。
A. 孙先生
B. 小林
C. 孙先生和小林两人
D. 经纪公司
[判断题]李先生希望在退休后每年还能获得8000元，以贴补家用，已知银行的存款利率为4%，那么李先生在退休时应该在银行存入200000元。( )
[单项选择]
(二)
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2008年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m
2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2009年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m
2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m
2，需分摊的共用建筑面积为450m
2。2009年3月，李某将房屋出租给王某。2010年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。
A. 李某不可以选择住房公积金贷款方式
B. 甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C. 预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D. 预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
[简答题]某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，按年计息，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？
[单项选择]调查表明，一年中任何月份，18岁至65岁的女性中都有52%在家庭以外工作。因此，18岁至65岁的女性中有48%是全年不在外工作的家庭主妇。
以下哪项，如果为真，最严重地削弱了上述论证
A. 现在离家工作的女性比历史上的任何时期都多。
B. 尽管在每个月中参与调查的女性人数都不多，但是这些样本有很好的代表性。
C. 调查表明将承担一份有薪工作作为优先考虑的女性比以往任何时候都多。
D. 不管男性还是女性，都有许多人经常进出于劳动力市场。
