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[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 ( )
[判断题]动态投资回收期指标一般适用于评价开发完成后出租或经营的房地产开发项目。 ( )
[判断题]房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。（）
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（）
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[多项选择]下列投资项目分析指标中，属于动态评价指标的有( )。
A. 财务净现值
B. 总投资收益率
C. 资产负债率
D. 财务内部收益率
E. 偿债备付率
[单项选择]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是（）。
A. Ic越大，Pt越大
B. Ic越小，Pt越大
C. Pt越大，Ic越小
D. Ic与Pt无关
[多项选择]常用的投资项目动态评价指标有( )。
A. 净现值
B. 静态投资回收期
C. 内部收益率
D. 净现值率
E. 投资利税率
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标中，动态指标包括( )。
A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 财务净现值
E. 成本利润率
[多项选择]投资估算指标一般可分为( )三个层次。
A. 分部工程指标
B. 单项工程指标
C. 建设项目综合指标
D. 单位工程指标
E. 分项工程指标
[判断题]投资利润率是考察项目单位投资盈利能力的动态指标。( )
[单项选择]与计算动态投资回收期无关的指标是( )。
A. 项目寿命期
B. 现金流入
C. 现金流出
D. 基准收益率
[单项选择]下列关于动态投资回收期指标的说法，错误的是( )。
A. 该指标计算简便，容易理解
B. 该指标在一定程度上显示了资本的周转速度
C. 该指标能够反映投资回收之后的情况
D. 该指标无法准确地衡量投资方案在整个计算期内的经济效果
[单项选择]某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
该企业不含建设期的投资回收年限为( )年。
A. 5
B. 7
C. 9
D. 10
