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[多项选择]
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D房地产开发公司征用C乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元，开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程，(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意后，H公司预售该商品住宅。请回答以下问题。 |
在办理项目转让备案手续时，除应提供H公司的房地产开发资质证明外还应提供的文件是( )。
A. 土地使用权变更登记证明
B. 已完成开发投资总额25%以上的证明
C. 补交土地出让金的证明
D. 房地产开发项目转让合同
[多项选择]某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司转让该项目给H公司需办理的手续( )。
A. 签订房地产开发项目转让合同
B. 办理公证
C. 办理土地使用权变更登记
D. 到房地产开发主管部门办理备案手续
[多项选择]2007年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元，2007年6月F公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，2007年9月，H公司开始预售该商品住宅。2008年6月，王某从H公司手中购得一套经济适用住房。
F公司转让该项目给H公司需办理( )手续。
A. 签订房地产开发项目转让合同
B. 办理公证
C. 办理土地使用权变更登记
D. 到房地产开发主管部门办理备案手续
[多项选择]
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某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，W公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。请根据材料回答下列问题： |
W公司按照调整后的方案进行开发，应办理( )手续。
A. 向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C. 签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
D. 报原批准用地的人民政府批准
