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[单项选择]市净率模型主要适用于需要拥有大量资产且( )。
A. 净资产为负值的企业
B. 净资产为正值的企业
C. 固定资产少的服务性企业
D. β＜1的企业
[多项选择]剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
A. 确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 确定具体开发项目的预期利润
C. 确定开发项目中的最高控制成本费用
D. 确定具体开发项目的最佳利用方式
[判断题]路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估价。( )
[单项选择]收益法一般适用于( )的估价。
A. 学校
B. 公园
C. 行政办公楼
D. 加油站
[判断题]剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。( )
[判断题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。( )
[判断题]路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。( )
[判断题]市盈率模型最适合连续盈利，并且β值接近于1的企业。 ( )
[单项选择]美国学者迈克尔波特所提出的“五力分析模型”主要适用于研究 （ ）
A. 一个企业内部的竞争情况
B. 一个行为内部的竞争情况
C. 一个地区内部的竞争情况
D. 五家企业之间的竞争情况
[判断题]路线价估价法是可同时对大量宗地进行评估的方法，但是只适用于城市的估价。( )
