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[判断题]对于居住物业来说，不管是大公司还是小公司，开发完毕后一般都用来租赁，这是由居住物业的商业特性所决定的。 ( )
[判断题]对于居住物业，除了物业管理外，还要进行设施管理、资产管理等物业资产管理。( )
[多项选择]对于经营性物业以及以租赁管理为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有( )。
A. 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B. 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C. 物业服务企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D. 租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E. 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是( )。
A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单项选择]对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( )。
A. 因职业和工作联系而结成的群体
B. 面对面的结合与合作的群体
C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体
D. 个人参与其中并接受其规范的群体
[单项选择]对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的( )来进行管理。
A. 或有负债
B. 长期负债
C. 预计收益
D. 现金预算
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。 ( )
[单项选择]对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。
A. 物业管理
B. 租赁
C. 物业服务
D. 建设施工
[单项选择]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况
[判断题]部件是按照结构的内在规律来划分的，它相对于整个产品来说，一般都具有一定的完整性和独立性。( )
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是( )年。
A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30
[单项选择]公寓住户设法减少住宅小区物业管理费的努力是不明智的。因为，对于住户来说，物业管理费少交1元，为了应付因物业管理质量下降而付出的费用，很可能是3元、4元，甚至更多。
以下哪项最可能是上述论证所假设的
A. 目前许多住宅小区的物业管理费的标准偏高。
B. 目前许多住宅小区的物业管理费的标准是合理的。
C. 目前许多住宅小区的物业管理质量是合格的。
D. 物业管理费的减少必然导致管理质量的下降。
E. 物业管理部门很可能以降低服务质量来应对管理费的减少。
[多项选择]写字楼由于( )，一般都委托专业物业服务企业管理。
A. 设备贵重
B. 档次高
C. 设备设施复杂
D. 管理系统复杂
E. 管理要求高
[单项选择]对于经济欠发达国家来说，旅游经济发展模式一般都是率先发展______。
A. 国内旅游
B. 出境旅游
C. 入境旅游
D. 边境旅游
[判断题]物业服务收费一般都是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的。 ( )
[多项选择]居住物业的投资偏向于选择( )的区位。
A. 市政公用和公建配套设施完备
B. 公共交通便捷
C. 自然环境状况出色
D. 靠近政府、大型公司或金融机构
E. 人口素质高、支付能力强
