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[单项选择]因旧城改建，张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁，开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8月30日，但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿，于是于2007年2月15日向法院申请诉讼，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，问：
价格评估所依据的市场情况应为( )。
A. 当前房地产市场情况
B. 实施拆迁时的房地产市场情况
C. 拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D. 纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况
[单项选择]张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（ ）风险。
A. 政策
B. 通货膨胀
C. 利率
D. 或然损失
[简答题]
自然人张某（系中国公民）于2008年10月21日以家庭共有财产申报设立一家个人独资企业——建海公司，主要经营快餐店，随着业务的扩大，建海公司又分别设立了3家分店，并招聘了3名店长负责分店经营。因分店是以总店名义开展经营活动，故分店未再行办理任何登记手续，企业也未与店长就聘用事项签订书面合同。半年后，张某出国，建海公司交由其妻宋某管理，由于宋某管理经验不足，企业经营每况愈下，其中A分店店长李某还经营另外一家从事贸易的个人独资企业，李某在张某和宋某不知情的情况下，以自己的名义与分店签订了一年的食品供应合同，B分店店长擅自与亲戚合开了一家快餐店，并任经理，主要工作精力转移。C分店拖欠承租房屋业主的租金，被起诉至法院，宋某应诉时以C分店店长是承包经营，其债务与建海公司无关为由抗辩。2009年11月，宋某未经清算便决定解散建海公司，意欲逃避企业债务。
要求：根据我国《个人独资企业法》的有关规定，回答下列问题：
（1）个人独资企业是否可以家庭共有财产申报出资
（2）个人独资企业设立分支机构是否应办理登记手续
（3）个人独资企业投资人委托或聘用他人管理其企业事务，是否需要与受托人签订书面合同
（4）A分店店长李某的行为是否违反法律规定
（5）B分店店长的行为是否违反法律规定
（6）承租房屋业主请求支付租金的诉讼时效期间为多长时间宋某的抗辩理由能否成立请说明理由。
（7）宋某解散建海公司的行为是否合法建海公司解散后，宋某能否逃避该企业的债务
[简答题]自然人张某(系中国公民)于2008年10月21日以家庭共有财产申报设立一家个人独资企业——建海公司，主要经营快餐店，随着业务的扩大，建海公司又分别设立了3家分店，并招聘了3名店长负责分店经营。因分店是以总店名义开展经营活动，故分店未再行办理任何登记手续，企业也未与店长就聘用事项签订书面合同。半年后，张某出国，建海公司交由其妻宋某管理，由于宋某管理经验不足，企业经营每况愈下，其中A分店店长李某还经营另外一家从事贸易的个人独资企业，李某在张某和宋某不知情的情况下，以自己的名义与分店签订了一年的食品供应合同，B分店店长擅自与亲戚合开了一家快餐店，并任经理，主要工作精力转移。C分店拖欠承租房屋业主的租金，被起诉至法院，宋某应诉时以C分店店长是承包经营，其债务与建海公司无关为由抗辩。2009年11月，宋某未经清算便决定解散建海公司，意欲逃避企业债务。
要求：根据我国《个人独资企业法》的有关规定，回答下列问题：
(1)个人独资企业是否可以家庭共有财产申报出资
(2)个人独资企业设立分支机构是否应办理登记手续
(3)个人独资企业投资人委托或聘用他人管理其企业事务，是否需要与受托人签订书面合同
(4)A分店店长李某的行为是否违反法律规定
(5)B分店店长的行为是否违反法律规定
(6)承租房屋业主请求支付租金的诉讼时效期间为多长时间宋某的抗辩理由能否成立请说明理由。
(7)宋某解散建海公司的行为是否合法建海公司解散后，宋某能否逃避该企业的债务
[简答题]自然人张某(系中国公民)于2006年10月21日以家庭共有财产申报设立一家个人独资企业——建海公司，主要经营快餐店，随着业务的扩大，建海公司又分别设立了3家分店，并招聘了3名店长负责分店经营。因分店是以总店名义开展经营活动，故分店未再行办理任何登记手续，企业也未与店长就聘用事项签订书面合同。半年后，张某出国，建海公司交由其妻宋某管理，由于宋某管理经验不足，企业经营每况愈下，其中A分店店长李某还经营另外一家从事贸易的个人独资企业，李某在张某和宋某不知情的情况厂，以自己的名义与分店签订了一年的食品供应合同，B分店店长擅自与亲戚合开了一家快餐店，并任经理，主要工作精力转移。C分店拖欠承租房屋业主的租金，被起诉至法院，宋某应诉时以C分店店长是承包经营，其债务与建海公司无关为由抗辩。2007年1月，宋某未经清算便决定解散建海公司，意欲逃避企业债务。
要求：根据我国《个人独资企业法》的有关规定，回答下列问题：
(1)个人独资企业是否可以家庭共有财产申报出资
(2)个人独资企业设立分支机构是否应办理登记手续
(3)个人独资企业投资人委托或聘用他人管理其企业事务，是否需要与受托人签订书面合同
(4)A分店店长李某的行为是否违反法律规定
(5)B分店店长的行为是否违反法律规定
(6)承租房屋业主请求支付租金的诉讼时效期间为多长时间宋某的抗辩理由能否成立请说明理由。
(7)宋某解散建海公司的行为是否合法建海公司解散后，宋某能否逃避该企业的债务
[不定项选择]1995年10月2日张某向刘某借款2 000元，同时签订了一份质押合同，由张某于1995年10月5日将一头怀胎的母牛作为质物交付给刘某。同年11月8日母牛产小牛一只。下列表述哪些是正确的( )
A. 质押合同生效时间为1995年10月2日
B. 质押合同生效时间为1995年10月5日
C. 小牛应归张某所有
D. 刘某在接受还款前有权占有小牛
[多项选择]王某与张某签订了奶牛买卖合同，约定2005年10月1日王某将自家的10头奶牛全部交付给张某，2005年9月30日，其中一头奶牛产下了一头小牛，以下说法不正确的是( )
A. 小牛归王某所有
B. 小牛归张某所有
C. 小牛由王某和张某共同共有
D. 小牛由王某和张某按份共有
[简答题]2009年10月，张某为自己的汽车购买了车辆损失保险。同年12月1日，张某在正常行驶过程中被迎面而来的刘某驾驶的面包车撞击，造成张某的汽车严重受损。经当地公安交管部门现场调查，刘某对该次事故承担全部责任，应当赔偿张某损失5万元。后来，张某发现刘某是自己姑姑的朋友，于是张某向保险公司请求赔偿，保险公司审查后赔偿给张某5万元保险金。张某在获得赔偿后，鉴于自己已经获得赔偿同时刘某又是自己姑姑的好朋友，于是就免除了刘某的赔偿责任。
问：
(1)张某免除刘某侵权责任的行为是否有效？为什么？
(2)保险公司能否继续向刘某追偿？为什么？
[单项选择]张某在家中开了一个制衣厂(无法人资格)，后因经营难以为继而停业。2010年10月10日张某将该制衣厂设备设施连同厂房价值共计20万元赠送给其外甥王某。赵某长期向张某供应原料，张某欠赵某原料款20万元，已经到期。同年，10月14日赵某到制衣厂索取原料款，发现该厂已经易主。于10月16日赵某找到张某向其索要，发现张某所剩财产只有自住房屋一套，价值20万元，索要未成。赵某于2007年3月1日向人民法院提起给付诉讼，以张某为被告、以王某为第三人提起撤销之诉，要求撤销赵某对王某的赠与。下列说法正确的是( )。
A. 人民法院不应撤销张某对王某的赠与
B. 赵某的撤销权不能成立
C. 人民法院应撤销张某对王某的赠与
D. 赵某可以行使撤销权，但已经过了撤销期间
[单项选择]张某在家中开了一个制衣厂(无法人资格)，后因经营难以为继而停业。2006年10月10日张某将该制衣厂设备设施连同厂房价值共计20万元赠送给其外甥王某。赵某长期向张某供应原料，张某欠赵某原料款20万元，已经到期。同年，10月14日赵某到制衣厂索取原料款，发现该厂已经易主。于10月16日赵某找到张某向其索要，发现张某所剩财产只有自住房屋一套，价值20万元，索要未成。赵某于2007年3月1日向人民法院提起给付诉讼，以张某为被告、以王某为第三人提起撤销之诉，要求撤销赵某对王某的赠与。下列说法正确的是( )。
A. 人民法院不应撤销张某对王某的赠与
B. 赵某的撤销权不能成立
C. 人民法院应撤销张某对王某的赠与
D. 赵某可以行使撤销权，但已经过了撤销期间
[简答题]2003年10月2日，某市市民张某与本市个体户李某签订了房屋租赁合同。合同规定：张某将其自有房屋3间租赁给李某开办饭馆。租赁期限为1年，自2003年10月3日至2004年10月2日，每月由承租人李某向出租人张某交纳租金450元，必须在每月1日至3日交纳。超过期限不交，张某有收回房屋使用权，在房屋租赁期间，房屋修缮费用由承租人承担，所租房屋只准承租人使用，不允许转租；此合同自签订之日起生效。如果有一方违约，违约方要付给对方1000元违约金。合同签订后，张某即将出租的3间房屋腾出交给承租人李某，李某同时也向张某交纳了第一个月的房租450元。2004年1月，张某通知李某准备将出租的房屋转让给王某，李某未表示异议。5月，张某与王某办理了房产登记过户手续。6月，承租人李某由于在别处另开设一处发廊，遂将其承租的3间房屋转租给他的一个朋友林某使用。林某每月向李某交房租500元。8月，王某得知后，与李某交涉，要求李某解除其与新承租人林某的租赁关系，李某以其房屋是租自张某，与王某无关而置之不理。王某只好诉至法院，要求收回房屋。 根据上述案情，回答下列问题：设林某居住期间，其中的一间房突然倒塌，当场砸死过路行人鲁某。经查，房屋倒塌的原因是房屋结构不合理所致。谁应向鲁某承担责任为什么承担什么责任
