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[判断题]可比实例的交易类型不应与估价目的吻合。 ( )
[判断题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（）
[单项选择]可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。
A. 如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例
B. 如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则几年前的交易用于现在仍然有效，可选用为可比实例
C. 如果房地产市场相对稳定，但由于时间的不同，几年前的交易相对现在来说，差别还相当大，取可比实例还是相近的为好
D. 如果房地产市场比较平稳，则几年前发生的交易用于现在可能仍然有效，也可选为可比实例
[判断题]不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价时点、估价对象、价值类型以及估价依据等都有可能不同。
[判断题]在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）
[判断题]估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。( )
[判断题]估价目的是由委托人提出的，但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的，并可能不懂得如何表达其估价目的，因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。( )
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
