更多"报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何"的相关试题:
[判断题]风险报酬就是投资者因冒风险进行投资而实际获得的超过无风险报酬率的那部分额外报酬。 ( )
[判断题]必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。 ( )
[填空题]风险报酬额是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过（）的那部分额外报酬；而风险报酬率是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率，即（）与（）的比率。
[判断题]我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。( )
[简答题]甲公司准备进行证券投资，投资者要求的投资报酬率为12%，所得税税率33%。有关备选方案的情况如下：
(1) 购买A公司债券。A公司即将发行债券，债券的面值为100元，票面利率8%，期限5年，筹资费率3%，当前的市场利率为10%，每年支付利息；
(2) 购买某国库券。二级市场某国库券的面值为100元，票面利率7%，期限5年，每年支付利息，目前市价为80元；
(3) 购买B种股票。B股票每股市价30元，长期采用固定股利政策，每股股利3元。
要求：
(1) 计算A公司债券的发行价格及债券的资金成本；
(2) 计算A公司债券、国库券和B种股票的内在价值，并为该公司作出最优投资决策。
相关系数值如下：
(P/A，10%，5)＝3.7908，(P/F，10%，5)＝0.6209，
(p/A，12%，5)＝3.6048，(P/F，12%，5)＝0.5674。
[判断题]企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将“投资性房地产”科目的余额与“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目之间的差额，记入“其他业务成本”科目。( )
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。 ( )
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
[简答题]
甲投资者现在准备购买债券进行投资，要求的必要报酬率为6%，现有A、B、C三种债券可供选择：
(1)A债券为平息债券，面值为1000元，票面利率为4%，每半年支付一次利息，到期还本，债券期限为5年，已经发行三年．目前价格为1020元，准备持有至到期；
(2)B债券为可转换债券，转换比率为20，面值为1000元，票面利率为3%，债券期限为5年，已经发行两年，到期一次还本付息，目前价格为1050元，投资者计算购买两年后转换为普通股，预计可以按每股60元的价格售出；
(3)C债券也是平息债券，面值为1000元，票面利率为4%，每年支付一次利息，到期还本，债券期限为5年，已经发行一年半，目前价格为980元。
已知：(P/A，6%，2)=1.8334，(P/A，3%，4)=3.7171，(P/A，6%，3)=2.6730
(P/F，6%，2)=0.8900，(P/F，3%，4)=0.8885，(P/F，6%，3)=0.8396
要求：
计算B债券的投资收益率并判断是否应该投资。
