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[多项选择]李先生为某事业单位在职职工，现有存款10万元，每月日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮李先生分析。
A. 实用性
B. 物业增值潜力
C. 消费能力
D. 风险性
[单项选择]
| 李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。 |
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A. 3785元/m
2B. 3158元/m
2C. 2338元/m
2D. 2980元/m
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[多项选择]
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王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。 |
王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A. 公积金贷款
B. 单位集资贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 住房抵押贷款
[单项选择]共用题干：
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
个人住房贷款年限一般为( )。
A. 15年
B. 20年
C. 25年
D. 30年
[单项选择]李先生为某外企职工，2006年参加工作，当年28岁，除养老保险外，李先生2008年还参加了企业年金。假设李先生60岁退休，退休时个人养老金账户储存额15万元，企业年金账户累积额10万元，假设退休后第一年每月生活支出3200元，预计退休后余寿20年。退休前一年当地月平均工资额3000元。李先生退休时经社保部门测算的本人月平均缴费工资指数为1.7。通货膨胀率4%，投资报酬率8%，退休后预计能领取的养老金的年增长率5%，不考虑其他因素，回答下列问题(假定养老金期初领取)。
在退休时点，李先生养老金赤字是( )。
A. 71282.60元
B. 98601.07元
C. 7433.70元
D. 191644.07元
