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[单项选择]姚某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答姚某的如下问题：
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。
A. 3182
B. 2500
C. 2545.6
D. 2590.5
[单项选择]
| 李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： |
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。
A. 3182
B. 2500
C. 2545.6
D. 2590.5
[单项选择]吴某承租姚某一套住房，租期为3年，每半年结算一次租金，双方签订了书面合同，各执一份。后因姚某要去国外工作并将在国外定居，便将该房卖给刘某，并办理了交易手续，但未能及时通知吴某。刘某买了此房后又在外地出差。半年之后，刘某以房主的身份向吴某收取房租，吴某拒绝向刘某缴纳租金。刘某向当地法院起诉。法院依据《中华人民共和国合同法》第80条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，判刘某败诉。针对此案，下列说法中正确的是：
A. 《中华人民共和国合同法》第肋条是义务性规则，对人的行为的指引属于确定性指引，如果不按照这种行为模式行为，则要承担一定的法律后果
B. 法官在处理此案件的过程中，进行了归纳推理
C. 从法的价值判断和事实判断的角度来讲，此案中法官对此案的处理是一种事实判断
D. 《中华人民共和国合同法》属于法的正式渊源，在法律适用中一般先适用法的正式渊源，再适用法的非正式渊源
[单项选择]由两套组织部门联合构成的双重组织结构，其中一套是在组织职能基础上形成的部门，另一套是在组织特定业务基础上形成的部门，这两个部门在组织中以纵横两个方向设置所构成的状态称为______。
A. 事业部制组织结构
B. 职能制组织结构
C. 部门直线组织结构
D. 矩阵制组织结构
[单项选择]商店出售两套礼盒，均以210元售出，按进价计算，其中一套盈利25%，而另一套亏损25%，结果商店（）。
A. 不赔不赚
B. 赚了24元
C. 亏了28元
D. 亏了24元
[单项选择]居民甲拥有两套住房，将其中一套出售给居民乙，成交价为120万元，将另一套住房与居民丙交换，支付给丙换房差价款40万元。居民甲应纳契税______。(当地契税税率3%，房屋交换由支付差价方按差价缴纳契税。)
A. 1.2万元
B. 4.8万元
C. 3.6万元
D. 0元
[单项选择]某商店同时卖出两套西服，售出价均为168元/套，以成本计算，其中一套盈利20%，而另一套亏损20%，则此时商店______．
A. 不赔也不赚
B. 赚了37.2元
C. 赔了14元
D. 赚了14元
E. 赔了37.2元
[单项选择]居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为( )元。(假定税率为5%)
A. 0；40000
B. 50000；0
C. 0；50000
D. 25000；25000
[多项选择]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 m2，套内墙体面积为20 m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8 m2、10 m2，应分摊共有建筑面积15 m2。
应该分摊的共有建筑面积包括( )。
A. 人防地下室
B. 外墙
C. 公共使用的电梯井
D. 建在幢外为本幢服务的管理用房
