[多项选择]A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，A公司提供自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司劳务款的20%。
(3)自建住宅楼两幢，一幢作为员工宿舍自用，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用的营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是( )。
A. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元
B. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元
C. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元
D. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元

[多项选择]A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，A公司提供自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司劳务款的20%。
(3)自建住宅楼两幢，一幢作为员工宿舍自用，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用的营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
根据营业税法律制度的规定，下列有关营业税纳税义务发生时间的表述中，正确的是( )。
A. 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时问为收到预收款的当天
B. 纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C. 纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D. 纳税人自己新建建筑物后销售的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间

[多项选择][资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。
(3)承包丙公司的通信线路工程，取得工程价款500万元，另收取用于工程中的电缆价款100万元。
(4)自建住宅楼两幢，一幢自用为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用营业税税率为5%。
要求：根据上述资料，回答下列题：
根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是( )。
A. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元
B. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元
C. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元
D. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元

[简答题]2010年3月份，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)开始销售其开发的住宅小区——“阳光小区”，其销售广告称“该小区环境优美，绿化率为50%，并且邀请到百年名校××实验二小同时入住”。由于绿化率和入学的便利条件，该小区房价一路飚升至25000元/平方米，仍被抢购一空。
2010年12月1日，“阳光小区”交付业主使用，业主们入住后发生了下列事件：
(1)王某的女儿正值上小学的年龄，当初正是看中广告所称的××实验二小会在该小区设分校这一点，才买下该小区的房子，但是入住后，始终不见××实验二小的踪迹。王某十分焦急，多次催问无果后，终将女儿送入其他小学，为此王某要求甲公司承担违约责任，甲公司以“邀请××实验二小同时入住”一事并未纳入购房合同，不具有约束力为由拒绝承担责任。
(2)刘某将其所购房屋出租给赵某使用，租赁合同中明确约定，房屋租金为5000元/月，按季预付，物业费由赵某缴纳。赵某租下该房屋后，由于对物业公司的服务不满，一直拒绝缴纳物业费。2011年5月，赵某未经刘某同意将该房屋转租给李某，刘某得知后强烈反对，并主张解除与赵某的租赁合同，要求李某腾退房屋。
(3)因甲公司原因，张某购下房屋后一直未能取得房屋产权证，经查，张某与甲公司购房合同总价款为250万元，双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为张某办理房屋产权证，否则应当承担合同总价款30%的违约金。张某就该事项诉至人民法院，要求甲公司及时办理房屋产权证，并支付75万元的违约金。张某起诉后，甲公司于2011年4月1为其办妥房屋产权证，经查，由于迟延办理房屋产权证给张某造成的实际损失为25000元，甲公司向人民法院请求降低违约金。
(4)陈某入住后发现，所购房屋套内建筑面积比合同约定的套内建筑面积缩水8%，要求与甲公司解除商品房买卖合同。
(5)甲公司将某套房屋出售给董某后，又将该房屋以30000元/平方米的价格出售给不知情的闫某，并为闫某办理了产权登记。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
(1)甲公司是否应当向王某承担违约责任说明理由。
(2)物业公司能否直接要求刘某缴纳物业费说明理由。
(3)刘某是否有权要求李某腾退房屋说明理由。
(4)甲公司要求降低违约金的主张是否能够得到人

[单项选择]委托代理合同为( )。
A. 双务合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 无偿合同

[单项选择]2011年8月，A房地产估价有限责任公司(以下简称A公司)与B房地产开发公司(以下简称B公司)达成协议，采购买B公司写字楼5000m²，并分三年三期全部付清房款。2011年10月起，A公司与C保险公司签订协议，按营业收入的1%购买保险。通过定期购买保险，由保C险公司承担A公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。截至2011年12月底，A公司的资产总额为800万元，其中流动资产为375万元，速动资产为250万元，流动负债为125万元，负债总额为200万元。
A公司采取分期付款方式向B公司购买写字楼的信用形式，属于( )。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民间信用

[单项选择]孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。
如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，孙欢有权退房的理由是( )。
A. 面积误差比绝对值等于3%
B. 面积误差比绝对值超出3%
C. 甲公司从中赚取差价
D. 乙公司未申请商品房预售合同登记备案