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[简答题]天岳公司2009年12月与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的业务如下：
（1）2009年12月1日经营租出一项无形资产，无形资产的账面价值是120万元，预计使用年限是10年，预计净残值为0。
（2）2009年12月3日外购一栋办公楼对外出租，作为成本模式计量的投资性房地产核算。该办公楼原价1 250万元，预计使用年限20年，预计净残值50万元，采用年限平均法计提折旧。
（3）2009年12月20日购入一台设备供销售部门使用，采用年数总和法计提折旧。该设备原价160万元，预计使用年限5年，预计净残值为10万元。
要求：
（答案中的金额单位用万元表示，计算结果有小数的保留两位小数）编制天岳公司2010年1月计提折旧和摊销的会计分录。
[多项选择]下列事项中，企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有( )。
A. 原自用建筑物停止自用，改为出租
B. 原自用土地使用权停止自用，改用于资本增值
C. 将自用厂房改建为自用的办公楼
D. 将作为存货的房地产改为出租
[判断题]在具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下，如果换出的资产为固定资产、无形资产和投资性房地产的，则换出资产的账面价值和公允价值之间的差额，计入营业外收入和营业外支出。( )
[简答题]2009年1月2日，甲公司以库存商品、投资性房地产、无形资产和交易性金融资产作为合并对价支付给乙公司的原股东丙公司，取得乙公司80%的股份。甲公司与丙公司不存在关联方关系。各个公司所得税税率均为25%，甲公司采用应税合并。(假定增值税税率为 17%)
(1)2009年1月2日有关合并对价资料如下：
①库存商品的成本为800万元，存货跌价准备为100万元，公允价值为1000万元，增值税170万元；
②投资性房地产的账面价值为1900万元，其中成本为1500万元，公允价值变动(借方)为400万元，公允价值为2340万元；不考虑营业税；
③无形资产的原值2200万元，已计提摊销额200万元，公允价值为2200万元，应交营业税110万元；
④交易性金融资产的账面价值300万元，其中成本为350万元，公允价值变动(贷方) 50万元，公允价值250万元；
⑤另支付直接相关税费40万元。
购买日乙公司所有者权益账面价值为6000万元，其中股本为4000万元，资本公积为 1600万元，盈余公积100万元，未分配利润为300万元。投资时乙公司一项剩余折旧年限为20年的管理用固定资产账面价值600万元，公允价值700万元。除此之外，乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值等于其账面价值。
(2)2009年4月10日乙公司分配现金股利100万元。2009年度乙公司共实现净利润 1000万元，提取盈余公积100万元。2009年年末乙公司确认可供出售金融资产公允价值增加50万元(假设不考虑所得税影响)。
(3)2010年4月10日乙公司分配现金股利900万元。2010年度乙公司实现净利润 1200万元，提取盈余公积120万元。2010年年末乙公司确认可供出售金融资产公允价值增加60万元(假设不考虑所得税影响)。
(4)内部交易资料如下：
①甲公司2009年5月15日从乙公司购进需安装设备一台，用于公司行政管理，设备含税价款877.50万元(增值税税率17%)，相关款项于当日以银行存款支付，6月18日投入使用。该设备系乙公司生产，其成本为600万元。甲公司对该设备采用直线法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为零。2010年9月28日，甲公司变卖上述从乙公司购进的设备，将净亏损计入营业
[判断题]当企业作为无形资产确认的土地使用权改变用途，用于出租等目的，则不应作为无形资产，而应作为投资性房地产确认。 ( )
[单项选择]远航公司于2008年1月1日开工建造一项固定资产，2009年12月31日完工，该公司为建造该固定资产于2008年1月1日借入一笔专门借款，本金为2 000万元，年利率为6%，两年期，工程建设期间还占用了一笔一般借款，为 2006年12月1日借入三年期借款500万元，年利率为8%；该项在建工程在2008年的资产支出情况为：2008年1月1日支出2000万元， 2008年4月1日支出300万元。不考虑其他因素，则该公司在2008年需要资本化的利息费用为( )万元。
A. 138
B. 120
C. 144
D. 160
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。( )
