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[简答题]房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用有( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹集建设资金的依据
D. 房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据
E. 项目选址的依据
[单项选择]对投资项目的( )是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的作用不包括( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. 编制项目建议书的依据
[单项选择]关于房地产投资项目可行性研究理解错误的是( )。
A. 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行粗略的了解
B. 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
C. 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
D. 该研究是针对房地产直接投资进行的
[单项选择]租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。
A. 开发建设计划的编制
B. 项目总说明
C. 规划设计方案的选择
D. 市场分析和建设规模的确定
[单项选择]建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的（）
A. 规划设计方案的选择
B. 市场分析和建设规模的确定
C. 开发建设计划的编制
D. 项目概括
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，制订工作计划之后是( )。
A. 组建工作小组
B. 调查研究
C. 方案研制与优化
D. 项目的经济评价
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
A. 接受委托
B. 制定丁作计划
C. 项目的可行性评价
D. 编写可行性工作报告
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（）
A. 项目搜集与整理统计
B. 项目规划方案设计
C. 项日进度安排
D. 确定性分析和风险分析
[单项选择]在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。
A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划
[多项选择]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 功能价值法
[判断题]在房地产开发项目可行性研究中，提高目标收益率，则项目的收益能力也相应提高。 ( )
[单项选择]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。
A. 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
[判断题]房地产开发项目可行性研究中的盈亏平衡分析，主要是求取项目的盈亏平衡点，以考察项目的安全程度。 ( )
[多项选择]投资项目的社会评价主要是对投资项目进行______。
A. 稳定性分析
B. 经济效益分析
C. 社会影响分析
D. 互适性分析
E. 社会风险分析
[单项选择]企业采用净现值法对投资项目进行决策时，如果净现值为负数，表明该投资项目( )。
A. 为亏损项目，不可行
B. 投资报酬率小于0，不可行
C. 投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D. 投资报酬率不一定小于0，方案可能可行
