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[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6%。
该宗房地产第13年的净收益为( )万元。
A. 1
B. -1
C. 2
D. -2
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,假定报酬率为6%。
上述该宗房地产的合理经营期限为( )年。
A. 11.5
B. 12
C. 13.5
D. 14
[判断题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元,则该宗房地产的合理经营期限为12年。 ( )
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为()万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83