[多项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住房平均价格为2400元/m²，2002年度这一价格指标增至2800元/m²，经调查研究，该城市普通商品住宅价的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
下列哪些因素可能导致普通商品住宅的价格下降( )。
A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场
D. 生产技术水平的提高

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[单项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住房平均价格为2400元/m²，2002年度这一价格指标增至2800元/m²，经调查研究，该城市普通商品住宅价的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

假设2800元/m²是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量大于供给量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是( )。
A. 3000元/m²
B. 2600元/m²
C. 2800元/m²
D. 有多种可能

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(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

当需办理房地产转移登记时，需要由( )进行登记申请。
A. 甲房地产公司
B. A房地产经纪公司
C. 李某
D. 上述三者任一方均可

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