更多"万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔"的相关试题:
[单项选择]万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来，万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定：万小姐接受委托，代理张先生购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源，并与拟家公司签订房屋买卖合同，合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生，转让价格为90万元，其中80万元支付给甲公司，余下10万元万小姐收取1.8万元佣金，8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同甲公司办理了抵押登记，担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。
该办公用房的所有权人为( )。
A. 给甲公司贷款的建行
B. 甲公司
C. 张先生
D. 拟家公司
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于( )。
A. 新建商品房经纪业务
B. 二手房经纪业务
C. 房源独家委托经纪业务
D. 买方独家代理业务
[单项选择]张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售，期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日。甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。
甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于( )行为。
A. 无权代理
B. 越权代理
C. 有权代理
D. 表见代理
[多项选择]A市金正房地产经纪有限公司(以下简称A市金正)是中国台湾地区金正房地产经纪有限公司(以下简称台湾金正)的一家特许加盟连锁经纪公司。从2006年9月开始，A市金正全面实施房地产经纪企业管理，切实从企业的品牌、风险、运营、人力资源和客户关系管理各个方面加强了管理，并着重从企业薪酬管理方面加强了管理，取得了良好的经济效益。2007年2月，A市金正聘用了房地产经纪人小和和小李以及房地产经纪人协理小回：小和的报酬是每月没有底薪，按其业绩收入的15%提成；小李的报酬是每月800元底薪，另按业绩收入的6%提成；小回的报酬是每月1000元保障底薪，没有提成。
A市金正在企业的风险管理中，除做好总体风险和意外风险防范外，确定采取必要措施规避个别风险。其个别风险应包括( )等。
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 决策风险
D. 意外风险
