更多"经营性租赁和融资性租赁的主要区别是______。 a．经营性租赁通"的相关试题:
[单项选择]融资租赁区别于经营租赁，在于融资租赁通常（）。
A. 提供了维护服务，且承租人不需支付额 外成本
B. 根据承租人的要求，在任何时间都可以取消
C. 租金支付额大约等于机器的摊销成本
D. 只被金融机构使用
[单项选择]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[判断题]视听设备本身的租赁费用，通常按次数计算。( )
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[多项选择]根据有关法律规定及为了维护房屋租赁市场秩序，( )不得进行房屋租赁。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 私有房屋未取得共有人同意的
C. 权属有争议的
D. 不符合安全标准的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
[填空题]数据库管理系统(DBMS)通常提供______、数据操作、数据控制和数据库维护等功能。
[单项选择]咨询通常是为管理者特别是决策者服务的，是______决策的基础和依据。
A. 科学化、民主化
B. 民主化、合理化
C. 合理化、规范化
D. 科学化、规范化
[单项选择]在租赁市场活跃时，业主通常选择( )模式。
A. 包租转租
B. 出租代理
C. 委托管理
D. 自行管理
[简答题][说明]
某房屋租赁公司欲建立一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，从而快速地提供租赁服务。该系统具有以下功能：
1．登记房主信息。对于每名房主，系统需登记其姓名、住址和联系电话，并将这些信息写入房主信息文件。
2．登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有一个唯一的识别号(对于新增加的房屋，系统会自动为其分配一个识别号)。除此之外，还需登记该房屋的地址、房型(如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等)、最多能够容纳的房客数、租金及房屋状况(待租赁、已出租)。这些信息都保存在房屋信息文件中。一名房主可以在系统中登记多个待租赁的房屋。
3．登记租赁者信息。所有想通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：姓名、住址、电话号码、出生年月和性别。这些信息都保存在租赁者信息文件中。
4．租赁房屋。已经登记在系统中的租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。
5．收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单缴纳相应的费用。 ：
6．变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更房屋状态的请求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件。
数据流图1-1和图1-2分别给出了该系统的顶层数据流图和0层数据流图。
数据流程图图1-2中缺失了三条数据流，请指出这三条数据流的起点、终点和数据流名称。
[*]
[*]
[填空题]为实现系统管理和维护，硬件必须提供时钟，硬件时钟通常分为两类： 【17】 和相对时钟。
[判断题]对于融资租赁而言，在租赁期内，出租方不提供维修和保养服务，租赁期满后，承租方可以将租赁物退还出租方，也可以作价买下或延长租期续租。 ( )
[单项选择]
可维护性是评价软件质量的重要方面，系统的可维护性通常包括 (11) ， (12) 维护是为了扩充软件的功能或提高原有软件的性能而进行的维护活动。
（11）处填（）。
A. 可用性和可理解性
B. 可修改性、数据独立性和数据一致性
C. 可测试性和稳定性
D. 可理解性、可修改性和可测试性
[判断题]通常情况下，企业应将经营租赁固定资产的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。( )
